Photo by Scott Webb from Pexels

Генеральное проектирование, технический заказчик, инжиниринг

Проектирование технопарков

На территории РФ технологическим парком принято считать территорию, на которой находятся административные, научные, промышленные, а также технические и жилые помещения, находящиеся под контролем одной компании. В настоящее время, технопарки становятся движущим механизмом развития экономики государства. Помимо этого, такие объекты обеспечивают рабочими местами большое количество специалистов разного уровня. В связи с этим, растет необходимость в их строительстве.

 Существует следующая классификация технопарков:

  • промышленные технопарки
  • технопарки высоких технологий

Зачем нужно проектирование технопарков

 

Технопарк, являясь комплексным объектом, требует особого отношения к процессу проектирования. Это обуславливается тем, что перед этапом строительства необходимо принять решения по огромному количеству аспектов, начиная от подключения инженерных сетей, заканчивая проработкой условий проживания рабочих и специалистов. Одно из самых основных требований к проектированию технопарка — четкое понимание его специализации. Это связано с тем, что разные производственные процессы требуют проектирование технологического парка с учетом особенностей производства.

 

Что дает проектирование технопарка

 

Грамотный подход к проекту технопарка позволяет:

  1. подобрать оптимальные материалы для СМР
  2. отработать систему логистики
  3. создать возможность модернизации технопарка
  4. учесть российские и международные стандарты
  5. повысить производительность путем создания комфортных условий для работы

 

Особенности проектирования технопарка

 

Учитывая, что в состав технопарка входит большое число разноплановых объектов, таких как: складские помещения, промышленные предприятия и административные здания, крайне важно разместить их так, чтобы они не создавали помех друг другу. Эту задачу на этапе проекта технопарка решает раздел архитектурных решений. Также, необходимо помнить о том, что каждое помещение требует отдельного проектирования с учетом всех нормативных документов. 

Другим важным этапом проектирования является распределение транспортных, промышленных и людских потоков. Важно учесть, что эти потоки являются ключевыми для работы всего технопарка и поэтому перебои в работе одного из них сказываются на функционировании всех остальных. 

Вдобавок ко всему, транспортные потоки требуют особенной проработки въездной группы, зонирования парковок для крупного транспорта, а также разработку зон технического отстоя.

 

Конструктивные решения позволяют подобрать необходимые строительные материалы и, на этапе проекта, оптимизировать все строительные работы, избегая возможных в будущем задержек. Вдобавок, данный раздел обеспечивает надежность всех помещений, прорабатывая несущие конструкции. 

В том числе, конструктивные решения помогают создать разные типы помещений, с учетом их спецификации. 

Помимо этого, при проектировании технопарка, важно предусмотреть систему технологических эстакад, которые будут поставлять необходимые вещества в производственные помещения. При этом, данная система требует специальной проработки с учетом необходимых нормативных документов.

 

Инженерные сети в проекте технопарка

 

Проект технопарка включает в себя работу над крупномасштабной системой коммуникаций, которые необходимы для функционирования всего комплекса.

 

  • Электроснабжение должно обеспечивать необходимыми мощностями не только производственные процессы, но и должно отвечать всем нуждам сотрудников, как работающих, так и проживающих на территории технопарка.
  • Водоснабжение используется как для промышленных, так и для бытовых нужд. При этом, важно учесть необходимость в контроле качества воды при наличии предприятий общественного питания.
  • Система вентиляции в производственных помещениях отвечает за безопасность здоровья рабочих и специалистов, посредством удаления вредных веществ, выделяющихся в рабочем процессе
  • Административные и жилые помещения требуют наличия высокоскоростного интернета, а также систем видеонаблюдения
  • Отдельно необходимо учесть на этапе проекта систему пожарной безопасности, которая, в свою очередь, должна быть разработана с учетом специфики производства 

Кому следует поручать проектирование технопарков?

 

Проектирование технопарков следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты технопарков любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.

 

Полученные нами разрешения на строительство (РНС)

Разрешение на строительство

Крытый спортивный комплекс — 4600 кв.м.

Разрешение на строительство

Выполним разработку проекта, согласование и получение разрешения на строительство «под ключ»

Разрешение на строительство

Ресторанный комплекс, 1450 кв.м.

Разрешение на строительство

Производственно-складской комплекс, 18 000 кв.м.

Разрешение на строительство

Здание тепличного хозяйства, 420 кв.м.

Наименование объекта и краткое описание Площадь, кв. Стоимость, руб.

Производственное здание

4-х этажное производственное здание. На первом этаже окрасочный цех с ремонтной зоной КАМАЗов. Второй этаж офисная мезонин-встройка. На третьем этаже располагается складские/производственные помещения дооснащения автотранспорта. 

Предусмотрена крышная газовая котельная.

4 553 кв.м.

Технический заказчик - 1 200 000 руб. 
Стадия П - 4 500 000 руб. 
Стадия Р - 2 950 000 руб. 


Всего: 8 650 000 руб.

Ресторанный комплекс, расположенный по адресу: г. Великий Новгород, ул. Троицкая, квартал 135

1 450 кв.

Стадия П, Р - 3 990 000 руб.

Корректировка проектной документации в целях ввода объекта в эксплуатацию: Складской корпус производства готовых лекарственных средств по адресу:
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, производственно-административная зона «Кузнецы», участок №1

1 650 кв.м.

Технический заказчик, стадия П,Р -
1 500 000 руб.

Здание тепличного хозяйства по адресу: Псковская область, р-н Палкинский, СП «Новоуситовская волость», в 640 м юго-
западнее д. Синицы""

Получение разрешения на строительство

420 кв.м

Технический заказчик, стадия П,Р -
750 000 руб.

Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на благоустройство территории зоны отдыха (5,4 га)

5,4 га

Генеральное проектирование - 2 761 000 руб.

Производство готовых лекарственных средств по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, Производственно-административная зона «Кузнецы», участок № 1
4 250 кв.м.

Технический заказчик (на период строительства) - 700 000 руб.

Производственно-складской комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Лапинский проспект, участок 28

18 250 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 800 000 руб.

Крытый спортивный
комплекс без трибун для зрителей общей площадью, на участке: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Балканский, улица Ярослава Гашека

4 600 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 575 000 руб.

КАРТА ВЫПОЛНЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

ОТЗЫВЫ ЗАКАЗЧИКОВ

НАШИ КЛИЕНТЫ

ГОРОДА ПРИСУТСВИЯ

Остались вопросы?

Обратитесь в технический отдел +7 (812) 649-47-16

Задать вопрос

Сопутствующие услуги

Наш коллектив