На территории РФ технологическим парком принято считать территорию, на которой находятся административные, научные, промышленные, а также технические и жилые помещения, находящиеся под контролем одной компании. В настоящее время, технопарки становятся движущим механизмом развития экономики государства. Помимо этого, такие объекты обеспечивают рабочими местами большое количество специалистов разного уровня. В связи с этим, растет необходимость в их строительстве.
Существует следующая классификация технопарков:
- промышленные технопарки
- технопарки высоких технологий
Зачем нужно проектирование технопарков
Технопарк, являясь комплексным объектом, требует особого отношения к процессу проектирования. Это обуславливается тем, что перед этапом строительства необходимо принять решения по огромному количеству аспектов, начиная от подключения инженерных сетей, заканчивая проработкой условий проживания рабочих и специалистов. Одно из самых основных требований к проектированию технопарка – четкое понимание его специализации. Это связано с тем, что разные производственные процессы требуют проектирование технологического парка с учетом особенностей производства.
Что дает проектирование технопарка
Грамотный подход к проекту технопарка позволяет:
- подобрать оптимальные материалы для СМР
- отработать систему логистики
- создать возможность модернизации технопарка
- учесть российские и международные стандарты
- повысить производительность путем создания комфортных условий для работы
Особенности проектирования технопарка
Учитывая, что в состав технопарка входит большое число разноплановых объектов, таких как: складские помещения, промышленные предприятия и административные здания, крайне важно разместить их так, чтобы они не создавали помех друг другу. Эту задачу на этапе проекта технопарка решает раздел архитектурных решений. Также, необходимо помнить о том, что каждое помещение требует отдельного проектирования с учетом всех нормативных документов.
Другим важным этапом проектирования является распределение транспортных, промышленных и людских потоков. Важно учесть, что эти потоки являются ключевыми для работы всего технопарка и поэтому перебои в работе одного из них сказываются на функционировании всех остальных.
Вдобавок ко всему, транспортные потоки требуют особенной проработки въездной группы, зонирования парковок для крупного транспорта, а также разработку зон технического отстоя.
Конструктивные решения позволяют подобрать необходимые строительные материалы и, на этапе проекта, оптимизировать все строительные работы, избегая возможных в будущем задержек. Вдобавок, данный раздел обеспечивает надежность всех помещений, прорабатывая несущие конструкции.
В том числе, конструктивные решения помогают создать разные типы помещений, с учетом их спецификации.
Помимо этого, при проектировании технопарка, важно предусмотреть систему технологических эстакад, которые будут поставлять необходимые вещества в производственные помещения. При этом, данная система требует специальной проработки с учетом необходимых нормативных документов.
Инженерные сети в проекте технопарка
Проект технопарка включает в себя работу над крупномасштабной системой коммуникаций, которые необходимы для функционирования всего комплекса.
- Электроснабжение должно обеспечивать необходимыми мощностями не только производственные процессы, но и должно отвечать всем нуждам сотрудников, как работающих, так и проживающих на территории технопарка.
- Водоснабжение используется как для промышленных, так и для бытовых нужд. При этом, важно учесть необходимость в контроле качества воды при наличии предприятий общественного питания.
- Система вентиляции в производственных помещениях отвечает за безопасность здоровья рабочих и специалистов, посредством удаления вредных веществ, выделяющихся в рабочем процессе
- Административные и жилые помещения требуют наличия высокоскоростного интернета, а также систем видеонаблюдения
- Отдельно необходимо учесть на этапе проекта систему пожарной безопасности, которая, в свою очередь, должна быть разработана с учетом специфики производства
Кому следует поручать проектирование технопарков?
Проектирование технопарков следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты технопарков любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
