Жилой дом — здание, в котором имеются помещения, которые обеспечивают проживание и бытовые нужды. Проектирование жилых домов является одной из самых перспективных ветвей строительства. Это связано с постоянным ростом населения, которому, в свою очередь, требуется жилье. При этом, в последние годы предъявляются повышенные требования к строительству жилых домов. Здания такого типа должны обладать развитой инфраструктурой и обеспечивать все потребности людей, которые его населяют. Для того, чтобы соблюсти все необходимые требования нужно разработать проект жилого дома.
На данный этап существует следующая классификация жилых домов:
Зачем нужно проектирование жилых домов?
При проектировании жилого дома необходимо уделить внимание многим требованиям. В первую очередь, жилое здание должно создать необходимые условия для комфортного проживания и соответствовать санитарным нормам. Также, важно произвести работы на прилегающей территории — разместить детские и спортивные площадки. Вдобавок к этому, необходимо предусмотреть транспортные подъезды к зданию и рассчитать территорию под парковочную стоянку, которая может быть наземной или подземной.
Что дает проектирование жилых домов?
Проект жилого дома, в котором проработаны все детали дает возможность:
- сократить расходы и время на СМР
- повысить привлекательность сооружения
- обеспечить нужды проживающих
- продлить срок эксплуатации
Конструктивные решения
На этапе проектирования жилого здания конструктивные решения позволяют оптимизировать строительные работы и обеспечить подбор стройматериалов. Вдобавок к этому, важным этапом является повышение надежности узлов и несущих конструкций. Также, необходимо подобрать требуемые перекрытия.
Важной частью жилого здания является разработка решений по шумоизоляции. Необходимо максимально избежать проникновение шума между квартирами.
К тому же, особенности российского климата требуют отдельной проработки системы теплоизоляции. Важно на этапе проектирования жилого здания минимизировать теплопотери.
Архитектурные решения
В связи с тем, что в последние годы замечается уход от типовой застройки, раздел архитектурных решений приобретает особую важность, так как он позволяет разработать неповторимый внешний вид здания. Также, в сферу задач данного раздела попадают работы по облагораживанию прилегающего участка.
Вдобавок ко всему, важно принять решения по эргономичной организации внутренних помещений. Внутренние помещения должны быть разработаны с учетом всех санитарных норм.
К тому же, следует помнить, что помимо жилых помещений важно разместить подсобные помещений.
Инженерные сети
Важной частью проекта жилого дома является установка внешних и внутренних инженерных сетей.
Система электроснабжения должна в полном объеме отвечать необходимым мощностям. При монтаже данной системы необходимо обеспечить безопасность ее эксплуатации.
Важной частью проектирования инженерных сетей жилого здания является система водоснабжения. Жилой дом должен быть обеспечен подачей горячей и холодной воды, которая при этом должна соответствовать санитарным нормам.
Также, при проектировании жилого дома особое внимание уделяется системе отопления. Данная система позволит поддерживать комфортную температуру и микроклимат. Помимо этого, в квартирах возможна установка теплых полов. Однако, это потребует дополнительных затрат.
Наконец, на этапе проекта жилого дома необходимо организовать систему пожарной безопасности. Помещения жилого дома должны быть обеспечены системой сигнализации и системой дымоудаления. Важной частью пожарной безопасности является разработка организованной эвакуации жильцов.
Кому следует поручать проектирование жилого дома?
Проектирование жилого дома следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты жилых домов любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
