За последние годы, в сфере розничной торговли произошли достаточно серьезные изменения. Основная часть компаний предпочитает арендовать помещения в торговых зданиях; это обусловлено тем, что такие магазины приносят больше прибыли, чем магазины, расположенные в отдельно стоящем здании. Благодаря этому, возникает большая потребность в возведении торговых зданий, которые, в свою очередь, требуют кропотливого проектирования.
Первоочередная задача торгового здания — создание необходимых условий для арендаторов и посетителей здания.
Проектирование торгового здания требует особого внимание в отношении зонирования внутренних помещений и организации людских потоков. Однако, по сравнению с торговыми центрами, торговые здания проще в эксплуатации и могут обойтись более дешевыми материалам чем тц. Вдобавок к этому, важно учесть размещение паркинга. Так как торговое здание не обладает таким большим количеством посетителей, наличие наземного паркинга будет достаточным.
Особенности проектирования торговых зданий
Важной частью проектирования торгового здания являются архитектурные решения. В первую очередь, они разрабатывают фасад здания. В случае торгового здания, требуется скромный, сдержанный внешний вид здания. Основная задача, которая ложится на архитектурные решения, это планировка помещений. Чаще всего, торговое здание рассчитано на 2-3 предприятия розничной торговли и подсобные помещения. Важно расположить подсобные помещения так, чтобы посетители не могли в них попасть ни при каких условиях. При этом, важно спланировать движение как персонала, так и посетителей торгового здания, во избежание ненужных очередей.
Раздел конструктивных решений позволяет рассчитать необходимые для строительства материалы. В том числе, данный раздел позволяет проработать конструкторские узлы и исключить течи при осадках. При проектировании, данный раздел отвечает за принятие решений по тепло и шумоизоляции. Особенно это важно для помещений, в которых должен поддерживаться микроклимат.
Инженерные сети
Проект торгового здания требует особой проработки инженерных сетей. Важно увязать все сети и грамотно распределить их в соответствии с нормативными документами.
Одна из основных задач на этапе проектирования — проведение электроснабжение. Очень важно спроектировать освещение так, чтобы оно было равномерным и, в то же время, бесперебойным. В том числе, важно рассчитать нагрузку на электросеть в тех помещениях, где используется холодильное оборудование — складские помещения, торговые залы.
Торговое здание, в свою очередь, должно быть оснащено систему вентиляции. Так как в здании будет находиться достаточно большое количество людей, необходимо обеспечить циркуляцию воздуха.
Система отопления также занимает важное место на этапе проектирования. В большинстве случаев, в торговых зданиях используется система воздушного отопления, которая позволяет регулировать температуру и использовать здание вне зависимости от сезона года. Однако, важно учесть, что в складских помещениях требуется особый микроклимат, решения по которому необходимо разработать отдельно на этапе проектирования.
Очень важную роль играет противопожарная система. На этапе проектирования торгового здания необходимо с вниманием отнестись к системе оповещения, планированию организованной эвакуации посетителей и персонала. В отдельных случая необходима система газового или порошкового автоматического пожаротушения.
Причины, по которым необходимо проектирование торговых зданий
Если проект торгового здания выполнен в соответствии со всеми требованиями, то тогда:
- сокращаются расходы на СМР
- повышается привлекательность для арендаторов
- повышается надежность конструкций
- обеспечивается безопасность посетителей
Проектирование торговых зданий следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты торговых зданий любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
