Дирекция технического заказчика

Санкт-Петербург, Заозерная ул., д. 8, лит. Б корп.2, 2 эт., оф. 28а

ПН-ПТ 10:00-17:00

 

Технический заказчик, генеральное проектирование, инжиниринг, обследование строительных конструкций

Запросить коммерческое предложение
цэписк контрагент

Проверь контрагента

ООО "ЦЭИПСК" на sbis.ru

Проектирование отелей

Гостиничный бизнес является фундаментальной частью индустрии туризма, которая, в свою очередь, активно развивается по всему миру. Отель уже давно перестал быть местом, где люди приезжают только для того, чтобы переночевать. Сейчас подобные здания могут включать в себя целый комплекс услуг. Помимо кратковременного проживания отель обеспечивает клиентов множеством услуг отдыха, начиная от предприятий общественного питания, заканчивая спа-комплексами. Благодаря этому, строительство отеля становится крайне перспективным капиталовложением. 

Для того, чтобы избежать лишних затрат и ошибок на этапе строительства и эксплуатации, необходимо обратиться к проектированию отеля.

Помимо стандартного пятизвездочного рейтинга существует следующая классификация отелей:

  • бизнес-отели — предназначенные для проведения мероприятий и встреч
  • курорт-отели — места отдыха с комплексом услуг
  • апарт-отели- отели квартирного типа
  • хостелы — самый простой и дешевый вариант отеля

Зачем нужно проектирование отеля?

В первую очередь, благодаря проектированию можно избежать задержек при строительстве. Также, заранее выполненный проект дает возможность ликвидировать возможные ошибки и недочеты начиная еще на этапе проектирования.

При этом, на этапе проекта отеля стоит уделить особое внимание следующим вещам. Важно обеспечить максимальный уровень шумоизоляции номеров, соблюдая при этом нормативные документы. Ни в коем случае нельзя допускать пересечение путей перемещения постояльцев и обслуживающего персонала. 

При наличии предприятий общественного питания следует обеспечить их требуемыми санитарными нормами.

Что дает проектирование отеля?

Проект отеля, который выполнен высококлассными специалистами обеспечивает:

  • сокращение расходов на СМР
  • повышение рентабельности отеля
  • увеличение привлекательности
  • возможность дальнейшего расширения

Конструктивные решения

Одна из основных задач, которая встает перед разделом конструктивных решений на этапе проектирования отеля — подбор необходимых материалов. Стоит обратить внимание на то, что чем выше уровень отеля, тем дороже материалы требуются для его строительства и отделки.

Вдобавок, именно раздел конструктивных решений обеспечивает шумоизоляцию внутри жилых помещений. Нельзя забывать и о том, что гигиенические помещения должны быть оснащены гидроизоляцией

Архитектурные решения

Раздел архитектурных решений обеспечивает внешний вид здания. Важно, чтобы отель соответствовал последним тенденциям архитектуры, не выделялся из окружающего ландшафта, а также обладал высокой внешней привлекательностью. Особую важность на этапе проектирования отеля обладает размещение внутренних помещений. Важно, чтобы жилые помещения находились на “спокойной стороне” и обладали естественными источниками освещения. 

В зависимости от масштабов отеля на его территории могут находиться: спортивные залы, рестораны, бары, а также паркинги для постояльцев и персонала. При этом, важно учесть специфику проектирования каждого из этих помещений. Так, например, предприятия общественного питания требуют санитарного контроля и наличия “чистых” и “грязных” зон.

Инженерные сети

Раздел проработки инженерных сетей являются важной частью проекта отеля любого типа.

Система электроснабжения должна в полной мере обеспечивать как бытовые нужды, так и нужды постояльцев. Ее проектирование необходимо проводить с учетом наличия аварийного источника питания.

На этапе проектирования отеля важно проработать систему горячего и холодного водоснабжения, установив контроль качества воды.

Отдельного этапа проектирования заслуживают системы отопления и вентиляции. Данные системы позволяют поддерживать комфортный микроклимат круглогодично с учетом особенностей климата региона.

Современный отель должен, в том числе, быть оборудован системами связи. Невозможность представить отель, в котором отсутствует интернет или телевидение.

Безусловно, важной частью проекта отеля является проработка системы пожарной безопасности. Важно создать план организованной эвакуации, а также разработать монтаж сигнализации и системы дымоудаления.

Кому следует поручать проектирование отелей?

Проектирование отелей следует поручать организации, состоящей в СРО, и

обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и

опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова

разработать проекты отелей любой сложности. Начиная с этапа эскизной

документации до ввода здания в эксплуатацию.

Полученные нами разрешения на строительство (РНС)

Разрешение на строительство

Крытый спортивный комплекс — 4600 кв.м.

Разрешение на строительство

Выполним разработку проекта, согласование и получение разрешения на строительство «под ключ»

Разрешение на строительство

Ресторанный комплекс, 1450 кв.м.

Разрешение на строительство

Производственно-складской комплекс, 18 000 кв.м.

Разрешение на строительство

Здание тепличного хозяйства, 420 кв.м.

Наименование объекта и краткое описание Площадь, кв. Стоимость, руб.

Производственное здание

4-х этажное производственное здание. На первом этаже окрасочный цех с ремонтной зоной КАМАЗов. Второй этаж офисная мезонин-встройка. На третьем этаже располагается складские/производственные помещения дооснащения автотранспорта. 

Предусмотрена крышная газовая котельная.

4 553 кв.м.

Технический заказчик - 1 200 000 руб. 
Стадия П - 4 500 000 руб. 
Стадия Р - 2 950 000 руб. 


Всего: 8 650 000 руб.

Ресторанный комплекс, расположенный по адресу: г. Великий Новгород, ул. Троицкая, квартал 135

1 450 кв.

Стадия П, Р - 3 990 000 руб.

Корректировка проектной документации в целях ввода объекта в эксплуатацию: Складской корпус производства готовых лекарственных средств по адресу:
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, производственно-административная зона «Кузнецы», участок №1

1 650 кв.м.

Технический заказчик, стадия П,Р -
1 500 000 руб.

Здание тепличного хозяйства по адресу: Псковская область, р-н Палкинский, СП «Новоуситовская волость», в 640 м юго-
западнее д. Синицы""

Получение разрешения на строительство

420 кв.м

Технический заказчик, стадия П,Р -
750 000 руб.

Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на благоустройство территории зоны отдыха (5,4 га)

5,4 га

Генеральное проектирование - 2 761 000 руб.

Производство готовых лекарственных средств по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, Производственно-административная зона «Кузнецы», участок № 1
4 250 кв.м.

Технический заказчик (на период строительства) - 700 000 руб.

Производственно-складской комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Лапинский проспект, участок 28

18 250 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 800 000 руб.

Крытый спортивный
комплекс без трибун для зрителей общей площадью, на участке: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Балканский, улица Ярослава Гашека

4 600 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 575 000 руб.

КАРТА ВЫПОЛНЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

ОТЗЫВЫ ЗАКАЗЧИКОВ

НАШИ КЛИЕНТЫ

ГОРОДА ПРИСУТСВИЯ

Остались вопросы?

Обратитесь в технический отдел +7 (812) 649-47-16

Задать вопрос

Сопутствующие услуги

Наш коллектив