Офис является неотъемлемым элементом предприятия любого масштаба, в котором работники проводят большую часть своего времени. В связи с этим, большинство компаний стремятся создать как можно более удобные условия для своего персонала, что в свою очередь влияет на растущую необходимость в строительстве новых офисных зданий. Вдобавок к этому, нужно, чтобы здание такого типа соответствовало современным требованиям, поэтому необходим особый подход к проектированию офисного здания.
Существует следующая классификация офисов:
- А+ класс – современные помещения, обеспеченные по последнему слову техники, с наличием предприятий общепита, расположенные в бизнес-кварталах
- В класс – менее современные и более практичные, чем офисы класса А
- С класс – бюджетные помещения, включающие минимум комфорта
Основная функция офисного здания – обеспечение комфортных условий для работы административного ресурса компании.
При проектировании офисного здания особое внимание уделяется зонированию помещений, работе с инженерными сетями, а также пожарной безопасности. На этапе проект важно выбрать, какой тип офиса необходим – коридорного типа или офис с открытым пространством. И самое главное, важно обеспечить комфортные условия на рабочих местах.
Особенности проектирования строительных конструкций офисов
Проектирование офисных зданий уделяет особое внимание архитектурным решениям. Одна из основных задач – создать внешний вид здания, который обеспечит привлекательность офиса. Во-вторых, важно спроектировать планировку помещений, ведь помимо административных зон, необходимы и технические помещения. К тому же, на этапе проекта важно учесть возможность перепланировки помещений. Особенно это важно для офиса с открытым пространством, в котором рабочие зоны отделены друг от друга небольшими перегородками.
В том числе, архитектурные решения позволяют распределить людские потоки, тем самым повышая эффективность офиса.
Конструктивные решения обеспечивают выбор строительных материалов, а также отвечают за укрепление несущих конструкций. Вдобавок, данный раздел работает над решениями по конструкторским узлам и разрабатывает систему тепло и шумоизоляции.
Инженерные сети
Офис любого класса требует отдельной проработки решений по проектированию инженерных сетей.
В первую очередь, необходимо обеспечить электроснабжение. Помимо того, что электроэнергия необходима на этапе СМР, данная сеть обеспечивает питанием все оборудование, находящееся в офисе. Нельзя забывать и об освещении, для которого электроснабжение является основным источником.
Как для технических нужд, так и для нужд персонала важно провести систему горячего и холодного водоснабжения, которая в свою очередь должна отвечать всем санитарным нормам.
Система канализации обеспечивает удаление сточных вод, а также удаление вредных веществ из воды.
Системы вентиляции и отопления позволяют круглогодичную эксплуатацию офиса и создание необходимого микроклимата для поддержания здоровья и эффективности работников офиса. В том числе, данные сети обеспечивают движение воздуха и помогают поддерживать необходимый уровень влажности.
Важной составляющей проектирования офиса становится проработка сетей связи. В связи с тем, что без интернета невозможна какая-либо офисная работа, важно провести интернет, соответствующий всем необходимым требованиям.
Система пожаротушения сводит риск возгорания к минимуму, а также повышает безопасность работников. Данная система состоит из: сигнализации, системы дымоудаления и автоматического пожаротушения. Вдобавок к этому, важно разработать план организованной эвакуации персонала.
Причины, по которым необходимо проектирование офисов
Грамотное планирование офиса позволит:
- создать комфортные условия для персонала
- повысить эффективность работников
- сократить расходы на монтажные работы
- создать высокую привлекательность офиса
Проектирование офисных зданий следует поручать организации,
состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий
различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов.
