Проект общежития

Группа компаний GIP GROUP комплексно “под ключ” выполнит проектирование строительных объектов с использованием технологии BIM, а так же, разработку и согласование проектной документации с получением разрешения на строительство. 

 

Растущая численность студентов влечет за собой увеличение числа общежитий в России. Несмотря на то, что при Советском союзе было построено достаточно много общежитий, большинство из них на данный момент устарели и требуют серьезной реконструкции. Однако, в связи с изменившимися требованиями к общежитиям, наиболее актуален вопрос постройки новых зданий. 

Проект общежития требует комплексного подхода. Необходимо, чтобы здание соответствовало не только нормативным документам, но и требованиям студентов. Важно учесть прилегающую к общежитию зону, с целью размещения на ней парковочных зон и спортивных площадок. В свою очередь, для общежития, рассчитанного на большое число студентов, нужно планирование магазинов внутри здания.

 

Основной функцией общежития является создание комфортных условий для временного проживания студентов.

 

Общежития бывают следующих типов:

  • блочные – состоят из нескольких комнат, кухни и санузла
  • коридорные – комнаты расположены вдоль коридора, общий санузел и кухня
  • квартирные – санузел расположен в каждой комнате
  • гостиничные – санузел рассчитан на несколько комнат, в одной комнате проживает большее число человек

На этапе проектирования важно учесть особые требования, предъявляемые студентами. Так как студенты значительную часть свободного времени проводят в общежитии, важно спланировать помещения для досуга, кухни, библиотеки и читальные залы для занятий.

Особенности проектирования строительных конструкций общежитий

 

Архитектурное устройство здания отвечает за фасад и внутренние помещения. Если раньше предпочтение отдавалось скромному внешнему виду, то сейчас данный элемент стал требовать оригинальности и креативного подхода. 

Планирование внутренних помещений в общежитии является одним из важных разделов. Помимо необходимости следовать нормативным документам, необходимо создать комфортные условия для студентов. Крайне необходимо грамотное зонирование пространства – разграничение рабочей и жилой зоны. Важно учесть наличие библиотек с читальными залами. В отдельных случаях, спроектировать спортивные залы и столовые. Для столовых, в свою очередь, нужно разделить “чистые” и “грязные” помещения. 

 

Раздел конструктивных решений позволяет увеличить срок функционирования общежития, благодаря расчету нагрузки на несущие конструкции и перекрытия. Также данный раздел позволяет как учесть необходимые для СМР материалы, так и возможные будущие ремонтные работы и модернизацию.

Инженерные сети

 

Общежитие должно быть обеспечено необходимыми инженерными сетями.

В первую очередь – электроснабжение. На этапе проекта важно учесть нужные мощности в зависимости от предъявляемых требований. Электроснабжение нужно, как для технических нужд, так и для нужд студентов. 

 

Водоснабжение должно быть двух типов – обеспечение технической и питьевой водой. Важно рассчитать расход воды в зависимости от размеров общежития. Отдельного внимания требует планирование душевых, так как необходимо на этапе проекта предотвратить возможные течи и образование плесени. 

 

Система вентиляции отвечает за движение воздуха строго из “чистых” зон в “грязные”, а также обеспечивает циркуляцию воздуха. Система отопления устанавливает необходимую температуру и микроклимат.

 

В современном общежитии важны сети связи, которые включают в себя: интернет, камеры внешнего и внутреннего наблюдения. В отдельных случаях – телевидение и телефонную связь.

 

Особого внимания заслуживает система пожарной безопасности. Необходимо обеспечить наличие системы оповещения; кухни должны быть оборудованы системами автоматического пожаротушения. Нельзя забывать о планировании организованной эвакуации студентов и персонала.

Причины, по которым необходимо проектирование общежитий

 

Сделанный на высоком уровне проект общежития позволит:

  • сократить время на СМР
  • распределить помещения внутри общежития
  • создать комфортные условия проживания студентов
  • обеспечить безопасность проживающих и персонала
  • увеличить срок эксплуатации
  • уменьшить расходы на возведение и эксплуатацию объекта

Проектирование общежитий следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты общежитий любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.

Почему мы

0 +
0
0
0
выполненных
проектов
лет на рынке
профессионалов
в штате
регионов
присутствия

GIP GROUP -

оказывает услуги по управлению проектированием и строительством. За 11 лет профессиональной деятельности, мы систематизировали качественные проектные решения, выработали эффективный подход в работе с заказчиком, собрали коллектив сильных специалистов и экспертов в области строительства.
Мы сконцентрированы на процессе инжиниринга и результатах работы с целью реализации ваших проектов

Состав услуги

Оценка градостроительных возможностей

проработка градостроительных возможностей и перспективных вариантов комплексного развития территории

Архитектурно-функциональная и инженерная концепция

проработка вариантов планировочных решений, конструктивных схемы, принципиальные решения инженерного-технического обеспечения, общий облик зданий и генеральный план участка.

Инженерные
изыскания

определяются физические параметры, природные и климатические особенности земельного участка планируемого строительства

Проектная
документация

проработка и взаимоувязка конструктивных, архитектурных, технических, технологических и инженерных решений.

Технологическое
проектирование

система мероприятий, направленных на определение наиболее эффективных способов реализации определенных производственных задач, а также оценку экономической эффективности этих способов

Тендерная
документация

«расширенная стадия П». Выполняется для более точного определения стоимости строительства (+/-10%) до появления Рабочей Документации

Рабочая
документация

проработка градостроительных возможностей и перспективных вариантов комплексного развития территории

Сметная
документация

база данных и расчетов, на основании которой заказчик может оценить сметную стоимость будущего объекта строительства

BIM
моделирование

cоздание единой объектно-ориентированной информациционной BIM-модели строительного объекта на каждой стадии проектирования

Этапы выполнения

Генеральное проектирование в строительстве – это комплексная услуга, которая включает в себя разработку проекта здания или сооружения, включающую в себя различные этапы проектирования, начиная от первоначальных идей и заканчивая получением готового проекта.

01

Разработка концепции (эскизного проекта)

Определяются основные параметры здания: размер, форма, конструктивные особенности архитектурный стиль, функциональное значение

02

Разработка проектной документации

проработка и взаимоувязка конструктивных, архитектурных, технических, технологических и инженерных решений

03

Получение положительного заключения экспертизы

04

Получение разрешения на строительство (РНС)

05

Разработка рабочей документации

проработка градостроительных возможностей и перспективных вариантов комплексного развития территории

06

Получение заключения о соответствии (ЗОС) и разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ)

Мы проектируем

Общественные и административные здания

Торговые комплексы (ТК, ТРК) и бизнес центры (БЦ), апартаменты, гостиницы

Отдельно-стоящие жилые здания и комплексы

Комплексный генеральный план, социальная инфраструктура, благоустройство

Производственные и промышленные объекты

Производственные объекты, АЗС, автосалоны, дэпо, СТО

Спортивные объекты

Физкультурно-оздоровительные объекты (ФОК)

Склады и логистические центры

Склады, ангары, логистические комплексы

Для точного расчета итоговой стоимости работ необходимо заполнить опросник и выслать его на почту zakaz@gip.su.

Сопутствующие услуги

Технический заказчик

Получение градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)

Для начала строительства на участке, выделенном под объекты, обязательно требуется правильное оформление градостроительной документации. Она необходима для разработки территории, на которой будет возведен объект. Компания GIP Group предоставляет полный комплекс

Читать полностью »
Технический заказчик

Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство – это официальный документ, который дает собственнику разрешение на возведение или реконструкцию зданий, строений и сооружений, а также на проведение сопутствующих работ по благоустройству территории. Компания ГИП

Читать полностью »
Технический заказчик

Проектная документация, получение РНС, ЗОС, РНВ

Кратко Группа компаний GIP GROUP оказывает услуги по документальному и проектному сопровождению объектов капитального строительства и вводу в эксплуатацию в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с целью получения разрешения на строительства (РНС),

Читать полностью »
Технический заказчик

Проектный инжиниринг для предприятий и заводов

Предложение Группа компаний GIP GROUP предлагает квалицированные услуги по решению проектно-строительных задач на предприятиях и заводах Для кого Собственникам промышленных объектов; Главным инженерам, главным энергетикам; Арендаторам Задачи, которые решаем на

Читать полностью »
Технический заказчик

Сбор исходно-разрешительной документации

Группа компаний GIP GROUP выполнит сбор исходно-разрешительной документации (далее ИРД) для целей проектирования и строительства инвестиционный проектов. Ориентировочный перечень исходно-разрешительной документации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: № пп Тип документа

Читать полностью »
Технический заказчик

Служба технического заказчика

Технический заказчик (п. 22, ст.1, ГрК РФ) – юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции,

Читать полностью »

Выполненные проекты

и их стоимость

Наименование объекта и краткое описание Площадь, кв. Стоимость, руб.

Производственное здание

4-х этажное производственное здание. На первом этаже окрасочный цех с ремонтной зоной КАМАЗов. Второй этаж офисная мезонин-встройка. На третьем этаже располагается складские/производственные помещения дооснащения автотранспорта. 

Предусмотрена крышная газовая котельная.

4 553 кв.м.

Технический заказчик - 1 200 000 руб. 
Стадия П - 4 500 000 руб. 
Стадия Р - 2 950 000 руб. 


Всего: 8 650 000 руб.

Ресторанный комплекс, расположенный по адресу: г. Великий Новгород, ул. Троицкая, квартал 135

1 450 кв.

Стадия П, Р - 3 990 000 руб.

Корректировка проектной документации в целях ввода объекта в эксплуатацию: Складской корпус производства готовых лекарственных средств по адресу:
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, производственно-административная зона «Кузнецы», участок №1

1 650 кв.м.

Технический заказчик, стадия П,Р -
1 500 000 руб.

Здание тепличного хозяйства по адресу: Псковская область, р-н Палкинский, СП «Новоуситовская волость», в 640 м юго-
западнее д. Синицы""

Получение разрешения на строительство

420 кв.м

Технический заказчик, стадия П,Р -
750 000 руб.

Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на благоустройство территории зоны отдыха (5,4 га)

5,4 га

Генеральное проектирование - 2 761 000 руб.

Производство готовых лекарственных средств по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, Производственно-административная зона «Кузнецы», участок № 1
4 250 кв.м.

Технический заказчик (на период строительства) - 700 000 руб.

Производственно-складской комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Лапинский проспект, участок 28

18 250 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 800 000 руб.

Крытый спортивный
комплекс без трибун для зрителей общей площадью, на участке: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Балканский, улица Ярослава Гашека

4 600 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 575 000 руб.

Наши заказчики:

GIP GROUP – ваш надежный партнер в проектировании

Отзывы о нас

Мы воплотили замыслы в эффективные и современные проекты

Карта объектов

Нам можно доверять

Тут можно скачать подтвреждения наших компетенций

Коллектив профессионалов

Наша команда поддержит ваш проект на каждом этапе пути

Изменить содержимое
Щелкнуть на кнопку редактировать содержимое, чтобы отредактировать/добавить содержимое.
Изменить содержимое
Щелкнуть на кнопку редактировать содержимое, чтобы отредактировать/добавить содержимое.
Изменить содержимое
Щелкнуть на кнопку редактировать содержимое, чтобы отредактировать/добавить содержимое.
Изменить содержимое
Щелкнуть на кнопку редактировать содержимое, чтобы отредактировать/добавить содержимое.
Изменить содержимое
Щелкнуть на кнопку редактировать содержимое, чтобы отредактировать/добавить содержимое.

Связаться с нами

Запрос на получение коммерческого предложения присылайте на электронную почту zakaz@gip.su 

Получить квалифицированную консультацию можно по телефону +7 (812) 647-49-16

Готовы обсудить ваш проект

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Для точного расчета итоговой стоимости работ необходимо заполнить опросник и выслать его на почту zakaz@gip.su.