Растущая численность студентов влечет за собой увеличение числа общежитий в России. Несмотря на то, что при Советском союзе было построено достаточно много общежитий, большинство из них на данный момент устарели и требуют серьезной реконструкции. Однако, в связи с изменившимися требованиями к общежитиям, наиболее актуален вопрос постройки новых зданий.
Проект общежития требует комплексного подхода. Необходимо, чтобы здание соответствовало не только нормативным документам, но и требованиям студентов. Важно учесть прилегающую к общежитию зону, с целью размещения на ней парковочных зон и спортивных площадок. В свою очередь, для общежития, рассчитанного на большое число студентов, нужно планирование магазинов внутри здания.
Основной функцией общежития является создание комфортных условий для временного проживания студентов.
Общежития бывают следующих типов:
- блочные – состоят из нескольких комнат, кухни и санузла
- коридорные – комнаты расположены вдоль коридора, общий санузел и кухня
- квартирные – санузел расположен в каждой комнате
- гостиничные – санузел рассчитан на несколько комнат, в одной комнате проживает большее число человек
На этапе проектирования важно учесть особые требования, предъявляемые студентами. Так как студенты значительную часть свободного времени проводят в общежитии, важно спланировать помещения для досуга, кухни, библиотеки и читальные залы для занятий.
Особенности проектирования строительных конструкций общежитий
Архитектурное устройство здания отвечает за фасад и внутренние помещения. Если раньше предпочтение отдавалось скромному внешнему виду, то сейчас данный элемент стал требовать оригинальности и креативного подхода.
Планирование внутренних помещений в общежитии является одним из важных разделов. Помимо необходимости следовать нормативным документам, необходимо создать комфортные условия для студентов. Крайне необходимо грамотное зонирование пространства – разграничение рабочей и жилой зоны. Важно учесть наличие библиотек с читальными залами. В отдельных случаях, спроектировать спортивные залы и столовые. Для столовых, в свою очередь, нужно разделить “чистые” и “грязные” помещения.
Раздел конструктивных решений позволяет увеличить срок функционирования общежития, благодаря расчету нагрузки на несущие конструкции и перекрытия. Также данный раздел позволяет как учесть необходимые для СМР материалы, так и возможные будущие ремонтные работы и модернизацию.
Инженерные сети
Общежитие должно быть обеспечено необходимыми инженерными сетями.
В первую очередь – электроснабжение. На этапе проекта важно учесть нужные мощности в зависимости от предъявляемых требований. Электроснабжение нужно, как для технических нужд, так и для нужд студентов.
Водоснабжение должно быть двух типов – обеспечение технической и питьевой водой. Важно рассчитать расход воды в зависимости от размеров общежития. Отдельного внимания требует планирование душевых, так как необходимо на этапе проекта предотвратить возможные течи и образование плесени.
Система вентиляции отвечает за движение воздуха строго из “чистых” зон в “грязные”, а также обеспечивает циркуляцию воздуха. Система отопления устанавливает необходимую температуру и микроклимат.
В современном общежитии важны сети связи, которые включают в себя: интернет, камеры внешнего и внутреннего наблюдения. В отдельных случаях – телевидение и телефонную связь.
Особого внимания заслуживает система пожарной безопасности. Необходимо обеспечить наличие системы оповещения; кухни должны быть оборудованы системами автоматического пожаротушения. Нельзя забывать о планировании организованной эвакуации студентов и персонала.
Причины, по которым необходимо проектирование общежитий
Сделанный на высоком уровне проект общежития позволит:
- сократить время на СМР
- распределить помещения внутри общежития
- создать комфортные условия проживания студентов
- обеспечить безопасность проживающих и персонала
- увеличить срок эксплуатации
- уменьшить расходы на возведение и эксплуатацию объекта
Проектирование общежитий следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты общежитий любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
