Жизнь многих людей часто сопряжена с автомобильными путешествиями – командировки или простые путешествия. Учитывая специфику нашей страны, такие путешествия могут легко затянуться на несколько дней, а водителю и пассажирам нужен отдых. В связи с этим, стали активно появляться мотели на крупных магистралях. Однако, строительство мотелей в нашей стране началось не так давно, их не так много, и на данный момент существует высокая потребность в строительстве мотелей.
Существует следующая классификация мотелей:
- мотели для водителей легковых автомобилей
- мотели для дальнобойщиков
- мотели для туристических автобусов
Между собой, эти мотели различаются по тому, сколько времени посетители проведут в них, а также в типе услуг, которые мотель предлагает.
Несмотря на то, что мотель является одним из видов гостиницы, его проектирование имеет моменты, которые существенно отличаются. В первую очередь, необходимо помнить о том, что при возведении мотеля не используются дорогие материалы, основной принцип – ничего лишнего. Важно распланировать количество парковочных мест, с учетом того, что на один номер приходится одна машина. Вдобавок, необходимо обеспечить наличие сервиса для проведения мелких ремонтных работ автотранспорта.
Особенности проектирования мотелей
При работе над архитектурными решениями, следует соблюдать определенные принципы и нормы проектирования мотеля. Стоит учесть, что фасад здания во многом обеспечивает привлекательность для клиентов, а соответственно и прибыль. При зонировании внутренних помещений стоит обратить внимание на компоновку номеров. Так как зачастую люди останавливаются на небольшое время, в номерах не должно быть излишков, но при этом, должно быть все необходимое. Так, например, невозможно обойтись без санузла, но при этом, можно отказаться от громоздкой мебели. При наличии кафе, буфета или бара, важно учесть необходимость “чистых” и “грязных” помещений для хранения и приготовления пищевой продукции. Вдобавок, в этих помещениях важно использовать материалы, которые позволят обеспечить стерильность помещений и легкую уборку.
Раздел конструктивных решений обеспечивает выбор материалов и надежность конструкций. Вдобавок, при проектировании мотеля необходимо помнить о том, что в номерах должны быть минимизированы шум и свет, которые поступают со стороны дороги. Соответственно, номера должны выходить на сторону, обратную от магистрали. Также, для снижения уровня шума используется шумоизоляция, проработку которой обеспечивает раздел конструктивных решений.
Инженерные сети
Мотель должен обладать инженерными сетями, которые обеспечивают эксплуатацию здания и комфорт для посетителей.
Электроснабжение используется с этапа строительных работ. Также, данный раздел обеспечивает электроэнергией технические нужды и нужды посетителей. При этом, важно спроектировать аварийный источник энергии, на случай отключения основного.
Водоснабжение должно быть проведено как теплое, так и горячее. В том числе, необходимо обеспечить качество воды, которое будет соответствовать санитарным нормам.
Система вентиляции позволяет создать приток свежего воздуха и минимизировать вредные выхлопы, поступающие со стороны дороги.
Система отопления создает необходимый микроклимат и позволяет поддерживать нужную температуру круглогодично.
Раздел систем связи очень важен для проектирования мотеля. Необходимо оснастить мотель такими сетями как: внешнее и внутреннее видеонаблюдение, а также интернет и телевидение.
Причины, по которым необходимо проектирование мотелей
Выполненное на достойном уровне проектирование мотеля позволяет:
- сократить расходы на СМР
- повысить привлекательность мотеля для посетителей
- увеличить прибыльность
- обеспечить комфортные условия проживания
Проектирование мотелей следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты мотелей любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
