Гостиничный бизнес является важной частью любого современного города. Гостиницы обеспечивают кратковременным жильем многие групп людей, начиная от туристов, заканчивая людьми, которые путешествуют по работе. На данный момент, гостиничный бизнес активно развивается в России. В связи с этим существует высокая потребность в строительстве гостиниц, мотелей и хостелов.
При этом, очень важно проработать проектную документацию гостиницы. Основная причина этого – необходимость учесть то, что гостиница – это комплексное сооружение, которое должно обеспечивать комфорт проживающих и соблюдать нормативные документы.
Существует следующая классификация сооружений подобного типа:
- общего типа
- конференц-отели
- туристические
- курортные
- мотели
- хостелы
- кемпинги
В свою очередь, каждый из представленных типов гостиниц отличается уровнем комфорта – “количеством звезд”.
Зачем нужно проектирование гостиниц, отелей и хостелов?
Работа над проектом гостиницы позволяет предусмотреть все возможные нюансы дальнейшего строительства и эксплуатации. Предварительно необходимо понять, какой тип гостиницы будет построен. Это важно учесть, так как разные гостиницы предлагают разный уровень комфорта, а также разный спектр услуг. Важно обеспечить комфортные условия проживающих, а также учесть наличие предприятий общественного питания. В отдельных случаях, на территории гостиницы размещаются оздоровительные и развлекательные сооружения.
Вдобавок ко всему, нужно предусмотреть парковочные места как для туристов на личных автомобилях, так и для туристических групп на автобусах.
Что дает проектирование гостиниц, отелей и хостелов?
Качественно выполненный проект гостиницы позволяет:
- повысить привлекательность, а соответственно прибыльность отеля
- создать условия проживания в соответствии с санитарными нормами
Конструктивные решения
Одна из важных задач раздела конструктивных решений – обеспечить шумоизоляцию жилых помещений. Также, данный раздел позволяет подобрать строительные материалы с учетом типа гостиницы. Так, для пятизвездочных отелей используются более дорогие материалы, нежели чем для хостелов. Вдобавок к этому, конструктивные решения дают возможность организовать заранее этап строительных работ, тем самым повышая скорость работ, а также снижение финансовых затрат.
Архитектурные решения
Основным приоритетом при работе над архитектурными решениями становиться проработка фасада здания. Данный момент крайне важен с точки зрения повышения прибыльности, а также для того, чтобы у проживающих возникало желание вернуться в тот же отель еще раз.
При этом, важно предусмотреть размещение внутренних помещений: жилых, административных, развлекательных и помещений общественного питания. Жилые помещения должны иметь выход к источнику естественного освещения, а также по возможности не допускать проникновения излишнего шума.
Инженерные сети
Одна из первостепенных задач, на этапе проекта гостиницы, отеля или хостела – разработать план монтажа внутренних и внешних инженерных сетей.
В первую очередь, здание должно быть оснащено электроснабжением с учетом максимального энергопотребления как для бытовых нужд проживающих, так и для нужд персонала. К тому же, важно предусмотреть источник аварийного питания.
Система водоснабжения должна соответствовать санитарным нормам. В связи с этим необходимо предусмотреть систему контроля качества воды.
Система вентиляции позволяет не допустить проникновения запахов со складов и кухонь внутрь жилых помещений.
Особенности российского климата предъявляют особые требования к микроклимату и поддержанию необходимой температуры. В связи с этим должна быть разработана система отопления при помощи обогревательных приборов.
Важной часть современной гостиницы, отеля или хостела в последние годы, стала система связи. Внутри здания должны быть расположены телевизоры, а также проведен высокоскоростной интернет.
Особое место занимает работа над системой пожарной безопасности. При работе над проектом отеля, гостиницы или хостела должен быть разработан план организованной эвакуации. Вдобавок, проектная документация должна учитывать монтаж системы сигнализации, дымоудаления, а также систему автоматического пожаротушения.
Кому следует поручать проектирование гостиниц, отелей и хостелов?
Проектирование гостиниц, отелей и хостелов следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты гостиниц, отелей и хостелов любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
