Генеральное проектирование, технический заказчик, инжиниринг

Проектирование гостиниц, отелей и хостелов

Гостиничный бизнес является важной частью любого современного города. Гостиницы обеспечивают кратковременным жильем многие групп людей, начиная от туристов, заканчивая людьми, которые путешествуют по работе. На данный момент, гостиничный бизнес активно развивается в России. В связи с этим существует высокая потребность в строительстве гостиниц, мотелей и хостелов. 

При этом, очень важно проработать проектную документацию гостиницы. Основная причина этого — необходимость учесть то, что гостиница — это комплексное сооружение, которое должно обеспечивать комфорт проживающих и соблюдать нормативные документы.

 

Существует следующая классификация сооружений подобного типа:

  • общего типа
  • конференц-отели
  • туристические
  • курортные
  • мотели
  • хостелы
  • кемпинги

В свою очередь, каждый из представленных типов гостиниц отличается уровнем комфорта — “количеством звезд”.

 

Зачем нужно проектирование гостиниц, отелей и хостелов?

 

Работа над проектом гостиницы позволяет предусмотреть все возможные нюансы дальнейшего строительства и эксплуатации. Предварительно необходимо понять, какой тип гостиницы будет построен. Это важно учесть, так как разные гостиницы предлагают разный уровень комфорта, а также разный спектр услуг. Важно обеспечить комфортные условия проживающих, а также учесть наличие предприятий общественного питания. В отдельных случаях, на территории гостиницы размещаются оздоровительные и развлекательные сооружения.

Вдобавок ко всему, нужно предусмотреть парковочные места как для туристов на личных автомобилях, так и для туристических групп на автобусах.

 

Что дает проектирование гостиниц, отелей и хостелов?

 

Качественно выполненный проект гостиницы позволяет:

  • повысить привлекательность, а соответственно прибыльность отеля
  • создать условия проживания в соответствии с санитарными нормами

Конструктивные решения

 

Одна из важных задач раздела конструктивных решений — обеспечить шумоизоляцию жилых помещений. Также, данный раздел позволяет подобрать строительные материалы с учетом типа гостиницы. Так, для пятизвездочных отелей используются более дорогие материалы, нежели чем для хостелов. Вдобавок к этому, конструктивные решения дают возможность организовать заранее этап строительных работ, тем самым повышая скорость работ, а также снижение финансовых затрат.

 

Архитектурные решения

 

Основным приоритетом при работе над архитектурными решениями становиться проработка фасада здания. Данный момент крайне важен с точки зрения повышения прибыльности, а также для того, чтобы у проживающих возникало желание вернуться в тот же отель еще раз. 

При этом, важно предусмотреть размещение внутренних помещений: жилых, административных, развлекательных и помещений общественного питания. Жилые помещения должны иметь выход к источнику естественного освещения, а также по возможности не допускать проникновения излишнего шума.

 

Инженерные сети

 

Одна из первостепенных задач, на этапе проекта гостиницы, отеля или хостела — разработать план монтажа внутренних и внешних инженерных сетей.

 

В первую очередь, здание должно быть оснащено электроснабжением с учетом максимального энергопотребления как для бытовых нужд проживающих, так и для нужд персонала. К тому же, важно предусмотреть источник аварийного питания.

 

Система водоснабжения должна соответствовать санитарным нормам. В связи с этим необходимо предусмотреть систему контроля качества воды.

 

Система вентиляции позволяет не допустить проникновения запахов со складов и кухонь внутрь жилых помещений.

 

Особенности российского климата предъявляют особые требования к микроклимату и поддержанию необходимой температуры. В связи с этим должна быть разработана система отопления при помощи обогревательных приборов.

 

Важной часть современной гостиницы, отеля или хостела в последние годы, стала система связи. Внутри здания должны быть расположены телевизоры, а также проведен высокоскоростной интернет.

 

Особое место занимает работа над системой пожарной безопасности. При работе над проектом отеля, гостиницы или хостела должен быть разработан план организованной эвакуации. Вдобавок, проектная документация должна учитывать монтаж системы сигнализации, дымоудаления, а также систему автоматического пожаротушения.

 

Кому следует поручать проектирование гостиниц, отелей и хостелов?

 

Проектирование гостиниц, отелей и хостелов следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты гостиниц, отелей и хостелов любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.

 

Полученные нами разрешения на строительство (РНС)

Разрешение на строительство

Крытый спортивный комплекс — 4600 кв.м.

Разрешение на строительство

Выполним разработку проекта, согласование и получение разрешения на строительство «под ключ»

Разрешение на строительство

Ресторанный комплекс, 1450 кв.м.

Разрешение на строительство

Производственно-складской комплекс, 18 000 кв.м.

Разрешение на строительство

Здание тепличного хозяйства, 420 кв.м.

Наименование объекта и краткое описание Площадь, кв. Стоимость, руб.

Производственное здание

4-х этажное производственное здание. На первом этаже окрасочный цех с ремонтной зоной КАМАЗов. Второй этаж офисная мезонин-встройка. На третьем этаже располагается складские/производственные помещения дооснащения автотранспорта. 

Предусмотрена крышная газовая котельная.

4 553 кв.м.

Технический заказчик - 1 200 000 руб. 
Стадия П - 4 500 000 руб. 
Стадия Р - 2 950 000 руб. 


Всего: 8 650 000 руб.

Ресторанный комплекс, расположенный по адресу: г. Великий Новгород, ул. Троицкая, квартал 135

1 450 кв.

Стадия П, Р - 3 990 000 руб.

Корректировка проектной документации в целях ввода объекта в эксплуатацию: Складской корпус производства готовых лекарственных средств по адресу:
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, производственно-административная зона «Кузнецы», участок №1

1 650 кв.м.

Технический заказчик, стадия П,Р -
1 500 000 руб.

Здание тепличного хозяйства по адресу: Псковская область, р-н Палкинский, СП «Новоуситовская волость», в 640 м юго-
западнее д. Синицы""

Получение разрешения на строительство

420 кв.м

Технический заказчик, стадия П,Р -
750 000 руб.

Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на благоустройство территории зоны отдыха (5,4 га)

5,4 га

Генеральное проектирование - 2 761 000 руб.

Производство готовых лекарственных средств по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, Производственно-административная зона «Кузнецы», участок № 1
4 250 кв.м.

Технический заказчик (на период строительства) - 700 000 руб.

Производственно-складской комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Лапинский проспект, участок 28

18 250 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 800 000 руб.

Крытый спортивный
комплекс без трибун для зрителей общей площадью, на участке: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Балканский, улица Ярослава Гашека

4 600 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 575 000 руб.

КАРТА ВЫПОЛНЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

ОТЗЫВЫ ЗАКАЗЧИКОВ

НАШИ КЛИЕНТЫ

ГОРОДА ПРИСУТСВИЯ

Остались вопросы?

Обратитесь в технический отдел +7 (812) 649-47-16

Задать вопрос

Сопутствующие услуги

Наш коллектив