Здание с числом этажей более двух считается многоэтажным. Современный городской пейзаж сложно представить без многоэтажных зданий. Их легко найти в городе любого масштаба; отличаются они между собой типом постройки, а также направленностью — офисные, жилые и торговые. При этом, одно здание может совмещать в себе эти три типа.
Постоянный рост населения, а также рост городов неминуемо ведут к необходимости в строительстве многоэтажных зданий. При этом, важной частью строительства подобного сооружения является разработка проектной документации. Сложность строительства, а также высокие предъявляемые нормы требуют от проекта многоэтажного дома тщательной проработки.
В настоящее время существует 4 класса многоэтажных домов:
- элитного класса
- бизнес класса
- стандарт класса
- эконом класса
Основное различие — используемые материалы, а также спектр услуг, которые будут использоваться на этапе эксплуатации. Так, например, сооружения элитного класса требуют особых услуг, которые будут оказываться жильцам. Также, в расчет берется окружающий пейзаж.
Зачем нужно проектирование многоэтажных зданий?
При разработке проекта многоэтажного здания важно предусмотреть комфортные условия для проживающих. Необходимо подобрать материалы, обеспечить доступ к источникам естественного света, а также избежать внешних шумов.
При этом, проект здания должен предусматривать расположение на нижних этажах торговых предприятий, точек оказания бытовых услуг, например, ремонт одежды, обуви. Нельзя забывать и про необходимость в наличии парковочных зон, которые могут быть как наземными, так и подземными. Последние требуют проработки отдельной системы вентиляции.
Что дает проектирование многоэтажных зданий?
Выполненный на высоком уровне проект многоэтажного здания позволяет:
- произвести расчеты стоимости и времени строительных работ
- повысить привлекательность здания
- продлить его срок эксплуатации
- создать комфортные условия для проживающих
Конструктивные решения
Раздел конструктивных решений позволяет подобрать строительные материалы в зависимости от особенностей климата, а также от класса многоэтажного здания. В том числе, данный раздел занимается повышением надежности несущих конструкций, что дает возможность увеличить срок эксплуатации, а также повысить надежность здания.
Важной частью конструктивных решений является принятие решений по системе изоляции. Шумоизоляция является одним из самых острых вопросов, который встает как перед проектировщиком, так и перед жильцами. В связи с этим, необходимо обеспечить внутренние помещения соответствующим уровнем шумо, гидро и теплоизоляции.
Архитектурные решения
Архитектурные решения обеспечивают проработку внешнего вида здания, а также планировку внутренних помещений. Во время работы над внешним видом здания необходимо принимать во внимание, что здание должно отвечать последним стандартам архитектуры, а также вписываться в окружающий пейзаж.
Планировка внутренних помещений бывает двух типов: свободная и типовая. При свободной планировке отделка квартир отдается на предпочтение жильцу, в случае типовой планировки, уже на этапе проекта прорабатывается то, как будет выглядеть квартира на этапе сдачи здания.
Инженерные сети
В многоэтажном здании электроснабжение должно обеспечивать как жилые, так и подсобные и торговые помещения. При этом, важно, чтобы сеть электроснабжения соответствовала нормам безопасности.
Крайне необходимо при размещении системы водоснабжения обеспечить наличие контроля вода и разработать систему канализации. Система канализации позволит избавиться от сточных вод, поэтому необходимо разработать ее в соответствии с нормами экологии.
В регионах, где температура может быть достаточно низкой, важно предусмотреть монтаж системы отопления, которая будет поддерживать комфортную температура круглогодично.
Современное многоэтажное здание требует установки системы связи. В ее состав должны входить: система видеонаблюдения, а также наличие высокоскоростного интернета.
Важной частью проекта многоэтажного дома является система пожарной безопасности. Данная система разрабатывает план организованной эвакуации, а также производит расчеты установки системы сигнализации и дымоудаления.
Кому следует поручать проектирование многоэтажных домов?
Проектирование многоэтажного дома следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты многоэтажных домов любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
