#технический_заказчик
#разрешение_на_строительство

Строительный контроль

🛄Проектирование
🛄Все согласования
🛄Разрешение на строительство
🛄Ввод в эксплуатацию
Генеральное проектирование в строительстве - комплексная проектная услуга

Услуги

питч-сессия 22
Новости организации

Корпоративное обучение в GIP GROUP №22. Внедрение искусственного интеллекта и дополненной реальности в строительство

25 сентября в GIP GROUP прошла двадцать вторая корпоративная обучающая сессия, призванная способствовать профессиональному росту

Читать полностью »

Надежность контрагента

Строительный контроль

Строительный контроль

Контроль качества строительно-монтажных работ,
верификация поступающей на площадку
строительной продукций,
визирование объемов
выполненных строительных работЗаказать услуги строительного контроля

Что такое строительный контроль?

Строительный контроль  –  комплекс мероприятий, проводимых в ходе выполнения строительно-монтажных работ, нацеленный на обеспечение соответствия выполняемых работ проектной (рабочей документации), требованиям нормативно-технической документации и технологии выполнения работ.

Строительный контроль, позволяет заказчику получать достоверные данные со строительной площадки – сведения о качестве выполнения работ, сведения о соответсвии или не соответсвии выполненных работ проектной документации и объемы фактически выполненных работ (визирование актов выполненных работ).

На строительной площадке в обязательном порядке строительный контроль осуществляется  2 (двумя) специалистами:

– специалистом службы Заказчика-Застройщика или Технического заказчика;

 – специалистом подрядной организации, осуществляющей строительство.

Специалисты строительного контроля в обязаны состоять в национальном реестре строителей (НОСТРОЙ) и иметь реестровый номер.

Каким образом организовать работу строительного контроля на объекте?

Работа строительного контроля должна быть организована в рамках договорных отношений с компанией, имеющей допуск СРО на выполнение строительно-монтажных работ. Группа компаний “ГИП ГРУПП” обладает всеми необходимыми допусками для оказания услуг строительного контроля.

Сложилось 4 (четыре варианта) оказания услуг строительного контроля:

  1. привлечение отдельной организации строительного контроля по прямому договору с Заказчиком-Застройщиком;
  2. привлечение отдельной организации по договору с Техническим заказчиком;
  3. организация штатного сотрудника в службе технического заказчика;
  4. организация штатного сотрудника в службе Заказчика-застройщика.

Преимущества привлечения отдельной организации:

– отработанный системный подход в работе,  систематизированный перечень замечаний к выполняемым работам;

– отработанный процесс надзора за строительством, выдача предписаний;

– ясная отчетная документация (предписания в ходе СМР, предписания к исполнительной документации, ежемесячные отчеты)

Недостатки:

– Профессиональный строительный контроль требует привлечение профессиональных строительных компаний.  

Преимущества организации штатного сотрудника строительного контроля:

– возможность “ручного” управления строительным контролем.

Недостатки штатного сотрудника:

– необходимость Заказчику-застройщику получать допуск СРО на строительные работы;

– в большинстве случаев, наблюдается незнание требований контрольно-надзорных органов при вводе объектов в эксплуатацию (пакет документов, правильность их оформления, неумение работать с ЕССК (единой системой строительного комплекса СПб))

Примеры приемки и контроля качества строительно-монтажных работ

Документы, регламентирующие работу строительного контроля

  • Градостроительный кодекс РФ Статья 53. Строительный контроль
  • Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 года N 468  “О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства”
  • СП 48.13330.2019 “Организация строительтсва” раздел 9.1

Функции строительного контроля

Функции строительного контроля:

  1. проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
  2. проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
  3. проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
  4. совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
  5. проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов.

Отчетная документация по выполнению работ строительного контроля

  1. Предписания (в письменной форме). 
  2. Отчет, содержащий описание хода выполнения работ и фотографии. Направляется Заказчику-Застройщику 1 раз в месяц.
  3. Визирование актов на скрытые работы, актов готовых поверхностей, актов освидетельствования ответственных конструкций;
  4. Записи в общем журнале работ (на бумажном носителе и электронном носителе).

Стоимость услуг строительного контроля

Стоимость услуг строительного контроля начинается от 220 000 руб./месяц (на объекте до 1500 кв.м., срок строительства 8 месяцев) до 350 000 руб/месяц (на объекте до 5 000 кв.м, срок строительства 14 месяцев). НДС не облагается ст. 26.2. НК РФ.

Возможные разовые выезды инженера строительного контроля – от 15 000 руб./выезд. 

Каким образом проводится строительный контроль?

На практике, работа строительного контроля ведется следующим образом:

  1. Проверяет комплектность переданной проектной и рабочей документации Подрядчику для выполнения работ. Проверяется наличие штампа “в производство работ” со стороны Технического заказчика.
  2. Строительный контроль проверяет шаблоны актов скрытых работ на правильность заполнения шапки АОСР.
  3. Строительный контроль на строительной площадке проводит верификацию полученных строительных материалов и изделий на соответствие проектной (проектной) документации.
  4. Выполняется обход строительной площадки, проводится приемка выполненных работ Подрядчиком. В случае наличия замечаний подготавливается предписание и направляется Подрядчику под роспись. Заказчик ставится в копию.
  5. Выполняется запись в общем журнале работ.
  6. Фотофиксация загружается в облачное хранилище с указанием даты и объекта строительства.
  7. После устранения недостаток Подрядчик повторно приглашается инженера строительного контроля на приемку работу. Подписываются акты скрытых работ и акты готовых подверхностей.
  8. По результату месяца подготавливается отчет Заказчику.

Посмотрите видео о нашей работе

Доводим дела до конца

Форма запроса коммерческого предложения

Выполненные объекты

  • Все
  • Водоснабжение и водоотведение
  • Генеральное проектирование
  • Инженерно-техническое обследование
  • Конструирование
  • Обследование несущих конструкций здания
  • Проект организации строительства
  • Проектирование конструкций
  • Проектирование конструкций торгово административного здания
  • Проектирование несущих конструкций здания
  • Тепловые сети
  • обследование и оценке технического состояния строительных конструкций

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций башни цокольных теплообменников линии ленточной подачи  твердого  топлива  в  башню циклонных  теплообменников  ООО  «Холсим  (Рус)  СМ»,  расположенного  по адресу: 140414, Московская область, г. Коломна, ул. Цементников, 1.

Обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений на территории Ижорских заводовОбследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений в рамках выполнения проектно-изыскательских работ по теме: Модернизация установки контролируемого охлаждения стана 5000 Эстакада от насосной станции №20 до отстойника РО-1 и эстакада от РО-1 до градирни Обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений на территории Ижорских заводов

ПАО “Северсталь”. Методическая печь №2 с шагающими балкамиПАО “Северсталь”. Методическая печь №2 с шагающими балками. Местоположение: ПАО “Северсталь” ПТП ЛПЦ пролет Л-К, м/о 21-23 Территория Ижорские заводы, 96 Т, Колпино, СПбПАО “Северсталь”. Методическая печь №2 с шагающими балками

Выполнение расчетов несущих конструкций в рамках разработки проекта производства работ по разгрузке усиливаемых конструкций на объекте: усиление ферм покрытия в осях 1-4/А- С в Цехе сборки Завода по производству авто- мобилей ООО «ХММР» по адресу: 197706, г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сестрорецк, Левашовское шоссе, д. 20, литера А.

Выполнение инженерно-технического обследования возводимых несущих конструкций здания складского корпуса производства готовых лекарственных средств” по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, Производственно-административная зона Кузнецы, участок № 1

Выполнение инженерно-технического обследования по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций перекрытия над 2-м этажом в/о И-К/24а-26 здания центральной заводской лаборатории Ленинградского металлического завода, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Ватутина, д. 3

Проектирование внеплощадочного коллектора хозяйственно-бытовой канализации жилого комплекса, состоящего из блокированных жилых домов в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками, объектов социальной и транспортной инфраструктуры, расположенного на земельных участках общей площадью 312504 кв. м. в границах д. Федоровское Тосненского района Ленинградской области (корректировка)

Разработка рабочей документаций по результатам обследования шифр 16-02/2016- ТО на усиление ферм покрытия в осях 1-4/А- С в Цехе сборки Завода по производству автомобилей ООО «ХММР» по адресу: 197706, г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сестрорецк, Левашовское шоссе, д. 20, литера А.

Разработка проектной документации стадии «Рабочая документация» раздела «Конструктивные решения» марки «Конструкции металлические» и марки «Конструкции железобетонные» отдельно стоящего навеса по адресу: 197701, Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Левашовское шоссе, д. 20, лит. А

Проектирование внеплощадочного коллектора хозяйственно-бытовой канализации жилого комплекса, состоящего из блокированных жилых домов в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками, объектов социальной и транспортной инфраструктуры, расположенного на земельных участках общей площадью 312504 кв. м. в границах д. Федоровское Тосненского района Ленинградской области

Техническое заключение по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей и систем Объекта Насосная станция речной воды Луга – ЕвроХим по адресу: Ленинградская обл., Кингисеппский район, в 1,5км севернее промышленной зоны ООО ПГ Фосфорит

Остались вопросы?

Обратитесь к руководителю проектов +7 (903) 095-09-10, e.s.fedulov@gip.su

Наш колектив

Отзывы о группе компании GIP GROUP