Санкт-Петербург, Заозерная ул., д. 8, лит. Б корп.2, 2 эт., оф. 28а

ПН-ПТ 10:00-17:00

 

Технический заказчик, генеральное проектирование, инжиниринг, обследование строительных конструкций

Запросить коммерческое предложение
цэписк контрагент

Проверь контрагента

ООО "ЦЭИПСК" на sbis.ru

Проектирование бизнес-центров

Активное развитие бизнеса в последние годы предъявляет повышенные требования к строительству бизнес-центров. Бизнес-центр стал не только местом для работы, но и местом для встреч, проведения конференций, а иногда, местом для досуга. Поэтому, на этапе проектирования бизнес-центра важно соблюсти все необходимые требования. 

 

Основная задача бизнес-центра — предоставить комфортные условия для ведения бизнес-процессов.

 

К проектированию бизнес-центра предъявляются особые требования. Важно помнить, что в нем люди проводят большую часть своего времени, поэтому необходимо создать для них как можно более комфортные условия. При наличии предприятий общественного питания, спортивных залов необходимо учесть все необходимые санитарные нормы.

Особую роль при проектировании занимает зонирование рабочего пространства и распределение людских помещений.

Также, необходимо снабдить внутренние помещения шумоизоляцией. И наконец, важная часть бизнес-центра — паркинг, который требует особого внимания на этапе проекта.

 

  Особенности проектирования бизнес-центров

 

Важной частью проектирования бизнес-центра является работа над архитектурными решениями. Одна из основных задач данного раздела — разработка внешнего вида здания. Фасад бизнес-центра должен быть сдержанными, и при этом он должен вписываться в городской пейзаж. Внешний вид здания играет важную роль для привлечения арендаторов. 

Не менее важная задача, которая стоит перед разделом архитектурных решений — зонирование внутренних помещений. Существуют следующие типы рабочих зон: открытое пространство, кабинетного типа, а также смешанного типа. Вдобавок, важно разграничить административные и технические помещения, и не допустить пересечения потоков технического обслуживания и посетителей бизнес-центра.

 

Раздел конструктивных решений отвечает за надежность несущих конструкций и позволяет продлить срок эксплуатации здания. В том числе, в сферу ответственности конструктивных решений входит подбор материалов для СМР на этапе проектирования бизнес-центра. Наиболее распространенными являются каркасы из железобетона и сборных металлоконструкций. Отдельного внимания заслуживает проектирование фундамента с учетом природных особенностей.

Также, данный раздел позволяет оснастить здание шумоизоляцией в соответствии с предъявляемыми требованиями. Вдобавок, необходимо разместить лифты с учетом масштабов сооружения и разработать при них подпоры в тамбур-шлюзы.

 

Инженерные сети

 

Электроснабжение является ключевой  инженерной сетью. Необходимо оснастить бизнес-центр бесперебойной подачей электроэнергии с учетом предполагаемых мощностей. При этом, на этапе проектирования необходимо предусмотреть источник аварийного питания, на случай отключения основного. 

Систему вентиляции и систему отопления необходимо разработать на этапе проектирования бизнес-центра. Эти сети помогают поддерживать в здании необходимый микроклимат, а также обеспечивают постоянный приток свежего воздуха, который положительно сказывается на эффективности работы. Вдобавок, система вентиляции предотвращает попадание запахов с предприятий общественного питания в рабочие зоны.  

 

С учетом того, что люди проводят в бизнес-центре большую часть времени, необходимо спроектировать систему водоснабжения. При наличии предприятий общественного питания, необходимо установить систему фильтрации воды согласно санитарным нормам. 

 

Современный бизнес-центр не может существовать без систем связи. В первую очередь, это камеры внутреннего и внешнего видеонаблюдения. Также, важную роль для арендаторов играет наличие высокоскоростного интернета. 

 

Один из самых важных этапов проектирования — разработка системы пожарной безопасности. Важно спроектировать систему сигнализации, а также систему дымоудаления. Особое внимание должно уделяться плану организованной эвакуации, предварительно предусмотрев проектирование пожарных лестниц и выходов. 

 

Причины, по которым необходимо проектирование бизнес-центров

 

Качественно выполненный проект бизнес-центра позволяет:

  • увеличить скорость СМР
  • повысить рентабельность бизнес-центра
  • улучшить условия для работы
  • учесть возможную модернизацию

 

Проектирование бизнес-центров следует поручать организации, состоящей в СРО, и

обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и

опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова

разработать проекты бизнес-центров любой сложности. Начиная с этапа эскизной

документации до ввода здания в эксплуатацию.

Полученные нами разрешения на строительство (РНС)

Разрешение на строительство

Крытый спортивный комплекс — 4600 кв.м.

Разрешение на строительство

Выполним разработку проекта, согласование и получение разрешения на строительство «под ключ»

Разрешение на строительство

Ресторанный комплекс, 1450 кв.м.

Разрешение на строительство

Производственно-складской комплекс, 18 000 кв.м.

Разрешение на строительство

Здание тепличного хозяйства, 420 кв.м.

Наименование объекта и краткое описание Площадь, кв. Стоимость, руб.

Производственное здание

4-х этажное производственное здание. На первом этаже окрасочный цех с ремонтной зоной КАМАЗов. Второй этаж офисная мезонин-встройка. На третьем этаже располагается складские/производственные помещения дооснащения автотранспорта. 

Предусмотрена крышная газовая котельная.

4 553 кв.м.

Технический заказчик - 1 200 000 руб. 
Стадия П - 4 500 000 руб. 
Стадия Р - 2 950 000 руб. 


Всего: 8 650 000 руб.

Ресторанный комплекс, расположенный по адресу: г. Великий Новгород, ул. Троицкая, квартал 135

1 450 кв.

Стадия П, Р - 3 990 000 руб.

Корректировка проектной документации в целях ввода объекта в эксплуатацию: Складской корпус производства готовых лекарственных средств по адресу:
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, производственно-административная зона «Кузнецы», участок №1

1 650 кв.м.

Технический заказчик, стадия П,Р -
1 500 000 руб.

Здание тепличного хозяйства по адресу: Псковская область, р-н Палкинский, СП «Новоуситовская волость», в 640 м юго-
западнее д. Синицы""

Получение разрешения на строительство

420 кв.м

Технический заказчик, стадия П,Р -
750 000 руб.

Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на благоустройство территории зоны отдыха (5,4 га)

5,4 га

Генеральное проектирование - 2 761 000 руб.

Производство готовых лекарственных средств по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, Производственно-административная зона «Кузнецы», участок № 1
4 250 кв.м.

Технический заказчик (на период строительства) - 700 000 руб.

Производственно-складской комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Лапинский проспект, участок 28

18 250 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 800 000 руб.

Крытый спортивный
комплекс без трибун для зрителей общей площадью, на участке: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Балканский, улица Ярослава Гашека

4 600 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 575 000 руб.

КАРТА ВЫПОЛНЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

ОТЗЫВЫ ЗАКАЗЧИКОВ

НАШИ КЛИЕНТЫ

ГОРОДА ПРИСУТСВИЯ

Остались вопросы?

Обратитесь в технический отдел +7 (812) 649-47-16

Задать вопрос

Сопутствующие услуги

Наш коллектив