Общежитие — жилое здание, предназначенное для временного размещения людей. Общежития могут предназначаться для нескольких групп людей, среди которых: студенты либо рабочие. Несмотря на то, что в России имеется большое количество общежитий, почти все они устарели и требуют сноса или реконструкции. В связи с этим существует достаточно большой спрос на строительство общежитий. Однако современное общежитие значительно отличается от тех, которые строили раньше. Современное общежитие предоставляет жильцам огромное количество бытовых услуг с целью повышения комфорта проживания. Для того, чтобы создать требуемое здание, нужно обратиться к проектированию общежития.
Зачем нужно проектирование общежитий?
Проект общежития требует принятие комплексных решений с самого начала работы. Это обуславливается тем, что общежитие помимо предоставления жилья, должно обеспечивать питание и бытовые услуги. Изначально, необходимо определить вместимость общежития и, исходя из этого, проводить его проектирование. Важно соблюсти требуемые санитарные нормы, а также помнить о необходимости создать комфортные условия для проживания.
Что дает проектирование общежития?
Тщательно проработанный проект общежития дает возможность:
- соблюсти нормативные документы
- создать комфортные условия проживания
- извлечь максимальную выгоду из эксплуатации
- увеличить срок эксплуатации здания
Конструктивные решения
Раздел конструктивных решений дает возможность заказчику предусмотреть все расходы на этапе проекта общежития, предотвратить лишние затраты, а также избежать возможных задержек на этапе СМР. Вдобавок, одной из задач данного раздела является расчет нагрузок на несущие конструкции. Проработка данного аспекта позволяет продлить срок эксплуатации здания и увеличить надежность конструкции.
Архитектурные решения
Важной частью проектирования общежития является создание привлекательного внешнего вида здания. В последние годы все четче виден уход от типовой постройки в сторону создания индивидуального стиля.
При планировании жилых помещений стоит помнить о разграничении жилой и рабочей части комнат. Это связано с небольшой площадью помещений для проживания.
Также, стоит помнить о необходимости наличия комнат досуга, читальных залов и библиотек. Если в здании имеется предприятие общественного питания, важно, чтобы оно соответствовало нормативным документам.
Вдобавок ко всему, стоит предусмотреть парковочные зоны как для автомобилей, так и для велосипедов, самокатов и мотоциклов.
Инженерные сети
Важной частью проектирования общежития является работа над установкой инженерных сетей.
Одной из основных сетей является система водоснабжения. В связи с тем, что вода используется как для технических, так и для гигиенических и бытовых целей, необходимо установить контроль качества воды.
Система электроснабжения должна соответствовать требуемым мощностям, а также иметь в наличии запасной источник питания.
С учетом особенностей российского климата, стоит упомянуть и систему отопления. Она позволяет поддерживать необходимую температуру и микроклимат круглогодично.
Отдельного упоминания заслуживают системы связи. Проект общежития должен предусматривать установку сети интернет, а также установку систем видеонаблюдения с целью повышения безопасности проживающих.
Вдобавок ко всему, проектирование общежития подразумевает разработку системы пожарной безопасности. Все помещения здания должны быть оборудованы системой сигнализации и дымоудаления. На кухнях важно предусмотреть установку системы автоматического пожаротушения.
Кому следует поручать проектирование общежития?
Проектирование общежития следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты общежитий любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
