Проектирование складских комплексов

Группа компаний GIP GROUP комплексно “под ключ” выполнит проектирование строительных объектов с использованием технологии BIM, а так же, разработку и согласование проектной документации с получением разрешения на строительство.

Складской комплекс – система складских помещений, в состав которой входят транспортные пути, зоны погрузки-выгрузки товаров и грузов. Складской комплекс является важной частью любого производства, так как на его территории происходит хранение и дальнейшее распределение продуктов. На данный момент, в связи с ростом производства имеется высокий спрос на строительство подобных комплексов, которые в свою очередь должны обеспечивать нужные условия для хранения. Чтобы добиться необходимого результата, необходимо разработать проект складского комплекса.

Основной параметр классификации складских комплексов – направленность:

производственные
транзитно-перевалочные
оптово-распределительные
розничные
таможенные
резервные

Зачем нужно проектирование складских комплексов

Основная проблема, с которой можно столкнуться – распределение транспортных потоков. Задержка на одном из этапов обработки товара может повлиять на работу всего комплекса. Чтобы избежать подобной проблемы, необходимо провести тщательную работу над проектом складского комплекса. В первую очередь, необходимо провести зонирование земельного участка и распределить как помещения, так и зоны парковки. Важно учесть наличие парковок как для служебного транспорта, так и для грузового транспорта. Для последнего необходимо спроектировать зоны технического отстоя.

Вдобавок к этому, необходимо предусмотреть транспортные пути грузовых погрузчиков на территории комплекса и внутри складских помещений.

Что дает проектирование складского комплекса

Проработанный проект складского комплекса дает возможность:

сократить расходы на СМР
урегулировать транспортные потоки на территории комплекса
обеспечить оптимальные условия для хранения
рассмотреть движение товаров и грузов внутри комплекса

Конструктивные решения

Раздел конструктивных решений обеспечивает подбор строительных материалов, а также прорабатывает нагрузки на несущие конструкции. Чаще всего, для строительства складских помещений прибегают к использованию металлоконструкций. Данный тип материалов позволяет быстро возвести качественный каркас будущего склада. Однако, важно принять решения по архитектурным узлам и не допустить образования “мостиков холода”. В том числе, важно избежать возможных течей при выпадении осадков.

Архитектурные решения

Архитектурные решения позволяют провести зонирование помещений наилучшим образом и отрегулировать транспортные потоки. Данный раздел очень важен на этапе проектирования складского комплекса. Крайне важно рассмотреть способ хранения товаров, а также движение как персонала, так и транспорта на всей территории комплекса. Благодаря этому, повышается качество работы комплекса, и минимизируются возможные задержки.

Технологические решения

Раздел технологических решений помогает еще на этапе проекта складского комплекса подобрать грузовое оборудование, и спроектировать движение погрузочного транспорта внутри складских помещений.

Инженерные сети

На этапе проектирования складского комплекса важно предусмотреть размещение инженерных сетей.

Система вентиляции на ряду с системой отопления являются ключевыми для функционирования складского комплекса. Они обеспечивают необходимый микроклимат, в соответствии с предъявляемыми требованиями

Другой важной инженерной сетью является система пожарной безопасности. На этапе проекта складского комплекса важно предусмотреть систему автоматического пожаротушения. В зависимости от требований, она может быть как порошкового, так и газового типа. Также, в пожарную систему входит система сигнализации и план организованной эвакуации персонала.

Вдобавок ко всему, необходимо смонтировать систему видеонаблюдения. Данная система позволит повысить сохранность товаров и безопасность персонала.

Кому следует поручать проектирование складского комплекса

Проектирование складских комплексов следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. Группа компаний GIP GROUP готова разработать проекты складских комплексов любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.

Почему мы

0 +

выполненных
проектов

лет на рынке

профессионалов
в штате

регионов
присутствия

GIP GROUP -

оказывает услуги по управлению проектированием и строительством. За 11 лет профессиональной деятельности, мы систематизировали качественные проектные решения, выработали эффективный подход в работе с заказчиком, собрали коллектив сильных специалистов и экспертов в области строительства.
Мы сконцентрированы на процессе инжиниринга и результатах работы с целью реализации ваших проектов

Состав услуги

Оценка градостроительных возможностей

проработка градостроительных возможностей и перспективных вариантов комплексного развития территории

Архитектурно-функциональная и инженерная концепция

проработка вариантов планировочных решений, конструктивных схемы, принципиальные решения инженерного-технического обеспечения, общий облик зданий и генеральный план участка.

Инженерные
изыскания

определяются физические параметры, природные и климатические особенности земельного участка планируемого строительства

Проектная
документация

проработка и взаимоувязка конструктивных, архитектурных, технических, технологических и инженерных решений.

Технологическое
проектирование

система мероприятий, направленных на определение наиболее эффективных способов реализации определенных производственных задач, а также оценку экономической эффективности этих способов

Тендерная
документация

«расширенная стадия П». Выполняется для более точного определения стоимости строительства (+/-10%) до появления Рабочей Документации

Рабочая
документация

проработка градостроительных возможностей и перспективных вариантов комплексного развития территории

Сметная
документация

база данных и расчетов, на основании которой заказчик может оценить сметную стоимость будущего объекта строительства

BIM
моделирование

cоздание единой объектно-ориентированной информациционной BIM-модели строительного объекта на каждой стадии проектирования

Этапы выполнения

Генеральное проектирование в строительстве – это комплексная услуга, которая включает в себя разработку проекта здания или сооружения, включающую в себя различные этапы проектирования, начиная от первоначальных идей и заканчивая получением готового проекта.

01

Разработка концепции (эскизного проекта)

Определяются основные параметры здания: размер, форма, конструктивные особенности архитектурный стиль, функциональное значение

02

Разработка проектной документации

проработка и взаимоувязка конструктивных, архитектурных, технических, технологических и инженерных решений

03

Получение положительного заключения экспертизы

04

Получение разрешения на строительство (РНС)

05

Разработка рабочей документации

проработка градостроительных возможностей и перспективных вариантов комплексного развития территории

06

Получение заключения о соответствии (ЗОС) и разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ)

Мы проектируем

Общественные и административные здания

Торговые комплексы (ТК, ТРК) и бизнес центры (БЦ), апартаменты, гостиницы

Отдельно-стоящие жилые здания и комплексы

Комплексный генеральный план, социальная инфраструктура, благоустройство

Производственные и промышленные объекты

Производственные объекты, АЗС, автосалоны, дэпо, СТО

Спортивные объекты

Физкультурно-оздоровительные объекты (ФОК)

Склады и логистические центры

Склады, ангары, логистические комплексы

Технический заказчик (п. 22, ст.1, ГрК РФ) – юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции,

Читать полностью »

Выполненные проекты

и их стоимость

Наименование объекта и краткое описание	Площадь, кв.	Стоимость, руб.
Производственное здание 4-х этажное производственное здание. На первом этаже окрасочный цех с ремонтной зоной КАМАЗов. Второй этаж офисная мезонин-встройка. На третьем этаже располагается складские/производственные помещения дооснащения автотранспорта. Предусмотрена крышная газовая котельная.	4 553 кв.м.	Технический заказчик – 1 200 000 руб. Стадия П – 4 500 000 руб. Стадия Р – 2 950 000 руб. Всего: 8 650 000 руб.
Ресторанный комплекс, расположенный по адресу: г. Великий Новгород, ул. Троицкая, квартал 135	1 450 кв.	Стадия П, Р – 3 990 000 руб.
Корректировка проектной документации в целях ввода объекта в эксплуатацию: Складской корпус производства готовых лекарственных средств по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, производственно-административная зона «Кузнецы», участок №1	1 650 кв.м.	Технический заказчик, стадия П,Р – 1 500 000 руб.
Здание тепличного хозяйства по адресу: Псковская область, р-н Палкинский, СП «Новоуситовская волость», в 640 м юго- западнее д. Синицы”” Получение разрешения на строительство	420 кв.м	Технический заказчик, стадия П,Р – 750 000 руб.
Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на благоустройство территории зоны отдыха (5,4 га)	5,4 га	Генеральное проектирование – 2 761 000 руб.
Производство готовых лекарственных средств по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, Производственно-административная зона «Кузнецы», участок № 1	4 250 кв.м.	Технический заказчик (на период строительства) – 700 000 руб.
Производственно-складской комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Лапинский проспект, участок 28	18 250 кв.м	Технический заказчик (до разрешения на строительство) – 1 800 000 руб.
Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей общей площадью, на участке: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Балканский, улица Ярослава Гашека	4 600 кв.м	Технический заказчик (до разрешения на строительство) – 1 575 000 руб.