В России высотным зданием принято считать то здание, высота которого составляет 75 метров или число этажей превышает 25 этажей. Здания подобного типа используются в качестве жилых, административных или торговых. При этом, в одном здании могут находиться жилые, административные и торговые помещения.
Помимо того, что такие здания обладают привлекательностью с точки зрения рентабельности, их размеры позволяют обеспечить жильем и рабочими местами большое количество человек. Также, высотные здания становятся визитными карточками крупных городов, например, Москва-сити или Лахта-центр в Санкт-Петербурге. В связи с этим, существует высокий спрос на их строительство.
Сложность строительства требует тщательной предварительной проработки, которая обеспечивается разработкой проектной документацией высотного здания.
Зачем нужно проектирование высотных зданий?
Специфика конструкции высотного здания требует особенной проработки на этапе проекта высотного здания. Большая высота подобных сооружений требует принятия решений по разработке фундамента здания, а также решений по самой конструкции для того, чтобы снизить воздействие природных и техногенных факторов. В число таких факторов входят: ветровая нагрузка, естественные колебания, а также осадки. Также, из-за большой высоты необходимо отдельно прорабатывать установку инженерных сетей.
Вдобавок ко всему, важно создать неповторимый облик здания, который обеспечит его привлекательность не только среди персонала и жильцов, но и среди туристов.
Что дает проектирование высотных зданий?
Проект высотного здания, который соответствует всем предъявляемым нормам позволит:
- рассчитать нагрузки на здание
- повысить надежность высотного здания
- создать привлекательный внешний облик
- соблюсти все меры безопасности
Конструктивные решения
На моменте проектирования высотного здания, особым значением обладает раздел конструктивных решений. В первую очередь, необходимо провести предварительные расчеты, которые учтут воздействие на конструкцию здания внешних факторов, а также воздействие ландшафта. После этого подбирается необходимый тип фундамента.
В дальнейшем, подбираются строительные материалы, которые позволят повысить надежность конструкций. Вдобавок ко всему, важным этапом проектирования высотных зданий является принятие решений по аэродинамике здания. Это позволит снизить воздействие ветровой нагрузки на элементы конструкции.
Особое значение занимает принятие решения по стыковым соединениям и узлам креплений.
Архитектурные решения
Раздел архитектурных решений обеспечивает принятие решений по фасаду высотного здания. Фасад высотного здания является визитной карточкой подобного сооружения, обеспечивая его привлекательность. Также, при проектировании этапа архитектурных решений важно предусмотреть размещение ограждающих конструкций, которые снизят воздействие внешних факторов. Важной частью являются планировочные решения, которые позволяют оптимально спланировать внутренние помещения.
Вдобавок ко всему, высотное здание должно быть обеспечено транспортной развязкой и подъездом для спецтехники.
При этом, при проектировании высотного здания необходимо учесть количество персонала, жильцов, и в связи с этим проводить монтирование лифтов, выходов и пожарных лестниц.
Инженерные сети
Особая сложность установки инженерных сетей вызвана особенностями конструкции и высотой здания.
Необходимо разработать систему вентиляции и систему отопления. Они позволят поддерживать необходимую температуру и микроклимат постоянно.
Сети электроснабжения и водоснабжения должны в полной мере обеспечивать все необходимые мощности и должны быть установлены в соответствии со всеми мерами безопасности.
Отдельной проработки требует система пожарной безопасности. В связи с особенностями конструкции высотного здания важно обеспечить подъезд специальной техники, а также предусмотреть монтаж систем сигнализации, дымоудаления и автоматического пожаротушения. Особого внимания требует проработка плана организованной эвакуации, а также принятие решений по пожарным лестницам и выходам.
Кому следует поручить проектирование высотных зданий?
Проектирование высотных зданий следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. Группа компаний GIP GROUP готова разработать проекты высотных зданий любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
