В последнее время, большую популярность стала приобретать жизнь за городом. Жители городов все чаще отказываются от квартир в многоэтажных домах в пользу небольших коттеджей за городом. Помимо того, что такие дома считаются престижными, жизнь в них гораздо спокойнее и экологичнее. В отличие от многоэтажного дома, где человек окружен соседями, плохой экологией, в коттедже ему живется гораздо спокойнее и имеется гораздо больше места для своего личного пространства.
Эта тенденция порождает растущий с каждым днем спрос на строительство коттеджных поселков. Однако, строительство подобного поселка – крайне сложный процесс, который невозможен без проектной документации. Поэтому перед тем, как приступить к строительству необходимо создать проект коттеджного поселка.
Поселки бывают трех типов:
- Премиум класса
- Бизнес класса
- Эконом класса
Зачем нужно проектирование коттеджного поселка?
При работе над проектом коттеджного поселка важно с самого начала предусмотреть все этапы будущих работ. В первую очередь, необходимо определить количество зданий, расположенных на территории поселка. Также, должна быть продумана транспортная развязка и въездная группа, в которую может входить шлагбаум и КПП. Ни в коем случае нельзя забывать о проведении работ по облагораживанию территории – предусмотреть размещение детских и спортивных площадок, а также провести работы по озеленению.
Что дает проектирование коттеджного поселка?
Изготовленный с учетом всех особенностей проект коттеджного поселка позволяет:
- провести оптимизацию строительных работ
- учесть пожелания заказчика
- соблюсти все нормативные документы
- повысить привлекательность поселка
- увеличить уровень комфорта для проживающих
Конструктивные решения
Проработка конструктивных решений отвечает за подбор требуемых для СМР материалов. Для каждого из трех типов коттеджного поселка требуются свои материалы. Так, для поселка эконом класса требуется более дешевые материалы, чем для поселка премиум класса. Более того, конструктивные решения отвечают за разработку несущих конструкций коттеджей и позволяют принять оптимальные решения по их строительству, которые будут отвечать внешним факторам.
Архитектурные решения
Раздел архитектурных решений очень важен в проекте коттеджного поселка. В первую очередь архитектурные решения обеспечивают создание привлекательного и неповторимого внешнего вида поселка. Вдобавок, данный раздел отвечает за размещение зданий и прочих сооружений на территории поселка. Благодаря этому можно оптимально провести транспортные развязки.
Инженерные сети
Проект современного коттеджного поселка предусматривает размещение инженерных сетей и их подключение к центральной системе.
Для России, при проектировании коттеджного поселка важно предусмотреть систему отопления всех зданий на территории поселка. Это позволит поддерживать комфортную температуру и микроклимат.
Особое место занимает система водоснабжения. Она должна отвечать необходимым санитарным нормам. В связи с этим, должна быть установлена система контроля ее чистоты.
Также, должна быть размещена система канализации, которая позволит избавиться от вредных веществ в воде и обеспечить сток грязной воды. Важно упомянуть, что при работе над системой канализации нужно уделить внимание нормам экологии.
Вдобавок ко всему, в современном коттеджном поселке должны быть предусмотрены камеры внешнего видеонаблюдения.
Кому следует поручать проектирование коттеджных поселков?
Проектирование коттеджного поселка следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты коттеджных поселков любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
