Photo by cottonbro from Pexels

Генеральное проектирование, технический заказчик, инжиниринг

цэписк контрагент

Проверь контрагента

ООО "ЦЭИПСК" на sbis.ru

Проектирование общежитий

Растущая численность студентов влечет за собой увеличение числа общежитий в России. Несмотря на то, что при Советском союзе было построено достаточно много общежитий, большинство из них на данный момент устарели и требуют серьезной реконструкции. Однако, в связи с изменившимися требованиями к общежитиям, наиболее актуален вопрос постройки новых зданий. 

Проект общежития требует комплексного подхода. Необходимо, чтобы здание соответствовало не только нормативным документам, но и требованиям студентов. Важно учесть прилегающую к общежитию зону, с целью размещения на ней парковочных зон и спортивных площадок. В свою очередь, для общежития, рассчитанного на большое число студентов, нужно планирование магазинов внутри здания.

 

Основной функцией общежития является создание комфортных условий для временного проживания студентов.

 

Общежития бывают следующих типов:

  • блочные — состоят из нескольких комнат, кухни и санузла
  • коридорные — комнаты расположены вдоль коридора, общий санузел и кухня
  • квартирные — санузел расположен в каждой комнате
  • гостиничные — санузел рассчитан на несколько комнат, в одной комнате проживает большее число человек

На этапе проектирования важно учесть особые требования, предъявляемые студентами. Так как студенты значительную часть свободного времени проводят в общежитии, важно спланировать помещения для досуга, кухни, библиотеки и читальные залы для занятий.

Особенности проектирования строительных конструкций общежитий

 

Архитектурное устройство здания отвечает за фасад и внутренние помещения. Если раньше предпочтение отдавалось скромному внешнему виду, то сейчас данный элемент стал требовать оригинальности и креативного подхода. 

Планирование внутренних помещений в общежитии является одним из важных разделов. Помимо необходимости следовать нормативным документам, необходимо создать комфортные условия для студентов. Крайне необходимо грамотное зонирование пространства — разграничение рабочей и жилой зоны. Важно учесть наличие библиотек с читальными залами. В отдельных случаях, спроектировать спортивные залы и столовые. Для столовых, в свою очередь, нужно разделить “чистые” и “грязные” помещения. 

 

Раздел конструктивных решений позволяет увеличить срок функционирования общежития, благодаря расчету нагрузки на несущие конструкции и перекрытия. Также данный раздел позволяет как учесть необходимые для СМР материалы, так и возможные будущие ремонтные работы и модернизацию.

Инженерные сети

 

Общежитие должно быть обеспечено необходимыми инженерными сетями.

В первую очередь — электроснабжение. На этапе проекта важно учесть нужные мощности в зависимости от предъявляемых требований. Электроснабжение нужно, как для технических нужд, так и для нужд студентов. 

 

Водоснабжение должно быть двух типов — обеспечение технической и питьевой водой. Важно рассчитать расход воды в зависимости от размеров общежития. Отдельного внимания требует планирование душевых, так как необходимо на этапе проекта предотвратить возможные течи и образование плесени. 

 

Система вентиляции отвечает за движение воздуха строго из “чистых” зон в “грязные”, а также обеспечивает циркуляцию воздуха. Система отопления устанавливает необходимую температуру и микроклимат.

 

В современном общежитии важны сети связи, которые включают в себя: интернет, камеры внешнего и внутреннего наблюдения. В отдельных случаях — телевидение и телефонную связь.

 

Особого внимания заслуживает система пожарной безопасности. Необходимо обеспечить наличие системы оповещения; кухни должны быть оборудованы системами автоматического пожаротушения. Нельзя забывать о планировании организованной эвакуации студентов и персонала.

Причины, по которым необходимо проектирование общежитий

 

Сделанный на высоком уровне проект общежития позволит:

  • сократить время на СМР
  • распределить помещения внутри общежития
  • создать комфортные условия проживания студентов
  • обеспечить безопасность проживающих и персонала
  • увеличить срок эксплуатации
  • уменьшить расходы на возведение и эксплуатацию объекта

Проектирование общежитий следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты общежитий любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.

Полученные нами разрешения на строительство (РНС)

Разрешение на строительство

Крытый спортивный комплекс — 4600 кв.м.

Разрешение на строительство

Выполним разработку проекта, согласование и получение разрешения на строительство «под ключ»

Разрешение на строительство

Ресторанный комплекс, 1450 кв.м.

Разрешение на строительство

Производственно-складской комплекс, 18 000 кв.м.

Разрешение на строительство

Здание тепличного хозяйства, 420 кв.м.

Наименование объекта и краткое описание Площадь, кв. Стоимость, руб.

Производственное здание

4-х этажное производственное здание. На первом этаже окрасочный цех с ремонтной зоной КАМАЗов. Второй этаж офисная мезонин-встройка. На третьем этаже располагается складские/производственные помещения дооснащения автотранспорта. 

Предусмотрена крышная газовая котельная.

4 553 кв.м.

Технический заказчик - 1 200 000 руб. 
Стадия П - 4 500 000 руб. 
Стадия Р - 2 950 000 руб. 


Всего: 8 650 000 руб.

Ресторанный комплекс, расположенный по адресу: г. Великий Новгород, ул. Троицкая, квартал 135

1 450 кв.

Стадия П, Р - 3 990 000 руб.

Корректировка проектной документации в целях ввода объекта в эксплуатацию: Складской корпус производства готовых лекарственных средств по адресу:
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, производственно-административная зона «Кузнецы», участок №1

1 650 кв.м.

Технический заказчик, стадия П,Р -
1 500 000 руб.

Здание тепличного хозяйства по адресу: Псковская область, р-н Палкинский, СП «Новоуситовская волость», в 640 м юго-
западнее д. Синицы""

Получение разрешения на строительство

420 кв.м

Технический заказчик, стадия П,Р -
750 000 руб.

Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на благоустройство территории зоны отдыха (5,4 га)

5,4 га

Генеральное проектирование - 2 761 000 руб.

Производство готовых лекарственных средств по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, Производственно-административная зона «Кузнецы», участок № 1
4 250 кв.м.

Технический заказчик (на период строительства) - 700 000 руб.

Производственно-складской комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Лапинский проспект, участок 28

18 250 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 800 000 руб.

Крытый спортивный
комплекс без трибун для зрителей общей площадью, на участке: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Балканский, улица Ярослава Гашека

4 600 кв.м

Технический заказчик (до разрешения на строительство) - 1 575 000 руб.

КАРТА ВЫПОЛНЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

ОТЗЫВЫ ЗАКАЗЧИКОВ

НАШИ КЛИЕНТЫ

ГОРОДА ПРИСУТСВИЯ

Остались вопросы?

Обратитесь в технический отдел +7 (812) 649-47-16

Задать вопрос

Сопутствующие услуги

Наш коллектив