Многофункциональное здание – сооружение в котором совмещается наличие помещений различной направленности. В связи с ростом городов, современному человеку необходимо преодолевать большие расстояния для удовлетворения своих потребностей. Наилучшим решением этой проблемы является строительство многофункциональных центров. Подобное сооружение сочетает в себе: административные, жилые, торговые и культурно-развлекательных помещения. Благодаря этому, жителю мегаполиса нет нужды тратить много времени и сил на то, чтобы совершить покупки или пойти на работу. В связи с этим, многофункциональное здание может стать весьма выгодным капиталовложением при условии качественно выполненного проекта многофункционального здания.
В состав многофункционального центра могут входить следующие учреждения:
- административные
- образовательные
- социальные
- торгово-развлекательные
- жилые помещения
Зачем нужно проектирование многофункциональных здания?
С особым вниманием нужно отнестись к проектирование многофункционального здания. Стоит помнить о том, что многофункциональный центр является местом большого скопления людей. В связи с этим необходимо проработать системы безопасности, пожарную безопасность и инженерно-техническое оснащение здания.
Помимо того, чтобы многофункциональный центр должен соответствовать требованиям нормативной документации, важно обеспечить комфорт пребывания в нем.
Именно по этим причинам проектная документация многофункционального здания должна быть выполнена с особой тщательностью.
Что дает проектирование многофункционального здания?
При грамотной проработке, проект многофункционального здания позволяет:
- сократить затраты на строительные работы
- увеличить скорость СМР
- повысить рентабельность многофункционального центра
- обеспечить соблюдение нормативных документов и норм экологии
Конструктивные решения
Благодаря проработке раздела конструктивных решений можно подобрать необходимые стройматериалы с учетом особенностей здания и местности. Также, это дает возможность разработать каркас здания, который может быть выполнен из: металлоконструкций, железобетона, а в отдельных случаях из деревянных конструкций. При этом, важно обеспечить надежность перекрытий, а также доведение уровня пожарной безопасности до требуемого предела.
Архитектурные решения
Раздел архитектурных решений при грамотной разработке дает возможность принять решения по внешнему облику здания, а также провести регулирование потоков персонала и посетителей внутри здания, что дает возможность ускорить производственные процессы.
Также, основной задачей данного раздела является планировка внутренних помещений. Основная трудность, с которой можно столкнуться на этапе проектирования многофункционального здания – размещение помещений различной направленности так, чтобы они не препятствовали функционированию друг друга. При этом, важно соблюсти нормы проектирования каждого из помещений, в зависимости от его спецификации.
Нельзя забывать и о разработке прилегающей территории. На территории многофункционального центра должна быть предусмотрена зона паркинга как для персонала, так и для посетителей.
Инженерные сети
Важным этапом работы над проектом многофункционального здания является установка инженерных сетей. В первую очередь, все сети должны обладать необходимыми мощностями и соблюдать нормативные документы. При этом, такие сети, как: электроснабжение и водоснабжение, должны обладать аварийными источниками питания.
Отдельное место занимает разработка системы отопления и вентиляции. Это обусловлено большим количеством человек, находящихся в здании одновременно. Данные сети позволяют поддерживать комфортную температуру и микроклимат.
Сети связи обеспечивают безопасность внутри и на территории многофункционального центра, а также позволяют снабдить здание высокоскоростным интернетом.
Особым значением обладает разработка системы пожарной безопасности. Здание многофункционального центра должно быть обеспечено системой оповещения, а также системой дымоудаления. Вдобавок, необходимо уделить вниманием разработке плана организованной эвакуации. Если в здании имеются лифты, они должны быть обеспечены подпорами в тамбур-шлюзы. Это повышает безопасность здания при возгорании.
Кому следует поручать проектирование многофункционального здания?
Проектирование многофункционального здания следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. Группа компаний GIP GROUP готова разработать проекты многофункциональных зданий любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
