Трудно представить себе современный город, в котором нет торгового центра. В последние годы, когда все больше и больше магазинов предпочитают входить в состав торгового центра, появилась потребность в строительстве новых торговых центров. Это объясняется тем, что покупателю гораздо удобнее совершать все необходимые покупки в одном месте. В свою очередь, торговые центры должны соответствовать всем современным технологиям. К тому же, торговый центр стал не только местом для покупок, но и местом для проведения досуга.
На данный момент существует классификация торговых центров по формату:
- микрорайонные
- районные
- окружные
- региональные
- супер-региональные
Основная функция торговых центров – осуществление торговли, общественного питания и развлечений в отдельно взятом здании.
Важным моментом при проектировании является распределение помещений с учетом людских потоков. В том числе, важно обустроить “зеленую” зону. Особое внимание уделяется санитарным нормам в зонах общественного питания. Вдобавок ко всему, необходимо обеспечить проектирование подземного и наземного паркинга с удобным въездом и выездом. Отдельным пунктом является размещение лифтов и эскалаторов.
Особенности проектирования торговых центров
На этапе проектирования важную роль играет раздел архитектурных решений. Помимо того, что данный раздел проектирует внешний облик, он занимается разработкой внутренних помещений. Необходимо, чтобы помещения обеспечивали комфортные условия как для арендаторов, так и для покупателей. В том числе, важно предусмотреть возможность смены одного магазина на другой без проведения затратных работ.
В свою очередь, особого внимания требует распределение людских потоков – это поможет избежать возможных столпотворений, а также распределить покупателей по всем этажам торгового центра.
Немаловажно закрыть от посетителей технические помещения.
Конструктивные решения позволяют на этапе проекта подобрать необходимые материалы для СМР, а также учесть нагрузки на несущие конструкции. К тому же, данный раздел обеспечивает теплоизоляцию и помогает сократить возможные теплопотери. Вдобавок к всему, конструктивные решения способствуют принятию решений по конструкторским узлам и позволяют избежать возможных течей при обильных осадках.
Инженерные сети
Система инженерных сетей требует принятия комплексных решений при проектировании торгового центра.
Электроснабжение является одной из фундаментальных сетей. Помимо того, что данная сеть нужна на этапе строительства, особое значение она приобретает при эксплуатации. В первую очередь, необходимо обеспечить равномерное и бесперебойное освещений. Также, важно учесть аварийный источник энергии на случай отключения основного. Отдельной проработки электроснабжения требуют зоны, в которых расположено холодильное оборудование.
Система вентиляции также занимает важное место. На этапе проектирования нужно помнить о том, что некоторые магазины могут требовать более высокой температуры, чем температура в коридорах. Например, в отделах парфюма требуется температура выше.
Важно учесть при проектировании торгового центра наличие как воздушного отопления, так и при помощи отопительных приборов.
Водоснабжение требует питьевой и технической воды. Особенно это важно для зон общественного питания, где крайне необходима подача чистой воды.
Важно обеспечить торговый центр необходимыми системами пожарной безопасности. Надлежит провести систему сигнализации и систему дымоудаления. В складских помещениях помещения требуется порошковое либо газовое автоматическое пожаротушение. Нельзя забывать о необходимости проектирования плана организованной эвакуации посетителей и персонала.
Причины, по которым необходимо проектирование торговых центров
Проектирование, соответствующее всем нормам, позволяет:
- сократить расходы на монтажные работы
- повысить рентабельность торгового центра
- урегулировать людские потоки
- позволить модификацию помещений с учетом спецификации арендатора
Проектирование торговых центров следует поручать организации, состоящей в СРО, и обладающей достаточным опытом проектирования зданий различного назначения, и опытом успешно запущенных в эксплуатацию проектов. ООО «ЦЭИПСК» готова разработать проекты торговых центров любой сложности. Начиная с этапа эскизной документации до ввода здания в эксплуатацию.
