Обследование строительных конструкций зданий производится для оценки их технического состояния при:
– определении пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
– определении износа;
– паспортизации;
– решении вопросов утилизации;
– проектировании ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации;
– возобновлении строительства законсервированных объектов;
– изменении нагрузок или воздействий;
– изменении условий эксплуатации.
В случае отсутствия проектной документации в полном объеме или несоответствия здания проектной документации при обследовании выполняются обмерные работы. Работы по обследованию строительных конструкций зданий могут производиться совместно с инженерно-геологическими и геодезическими изысканиями.
Для определения фактических характеристик материалов при обследовании строительных конструкций зданий используется современное оборудование, выполняются лабораторные испытания физико-механических свойств строительных материалов.
Заказчику по результатам обследования строительных конструкций здания выдается техническое заключение, в котором отражается фактическое состояние строительных конструкций и разрабатываются при необходимости рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.
По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:
- подробное описание объекта;
- классифицированный перечень замеченных дефектов (недостатков);
- заключение с выводами по результатам проведенного обследования;
- рекомендации по устранению дефектов;
- фотографии наиболее заметных недостатков и дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
- графическая часть с чертежами (в том числе обмерные чертежи);
- расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
- акт осмотра с прилагаемой к нему дефектной ведомостью (при необходимости);
- результаты лабораторных испытаний и исследований (при необходимости);
- приложения с нашими разрешительными документами по сфере деятельности.
При обследовании технического состояния здания или сооружения полученная информация является достаточной для принятия обоснованного решения о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта либо для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.