Техническая экспертиза зданий и обследование зданий – комплекс работ по сбору, обработке, систематизации и анализу данных о техническом состоянии здания, его отдельных элементов, оценке их технического состояния и степени износа.
Случаи, в которых требуется детальное обследование и эксспертиза зданий:
- определении пригодности производственных, общественных и жилых зданий к дальнейшей эксплуатации;
- определении износа зданий и сооружений;
- паспортизации;
- решении вопросов утилизации, сноса;
- проектировании ( ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации, перепланировки);
- возобновлении строительства законсервированных объектов;
- изменении степени нагрузок или воздействий;
- изменении условий эксплуатации;
Экспертиза необходима:
- Для определения состояния зданий.
- Для определения стоимости зданий.
- Выявления дефектов строительства, возможности эксплуатации зданий в будущем.
- Для определения качества строительных и монтажных работ.
- Для того чтобы установить процент износа зданий и их аварийного состояния.
- Для установки качества используемых материалов используемых строительных материалов.
- Для выполнения сверки проектной и сметной документации с настоящим состоянием постройки.
- Для оценки качества, состояния систем, коммуникаций.
- Для обнаружения и предотвращения разрушений.
- При выполнении строительного аудита.
- Если в настоящее время надлежит подготовить документы для судебного разбирательства.
Результаты, полученные на основе технической экспертизы имеют юридическую силу и используются для получения иных документов. Так же результаты обследований можно использовать для восстановления недостающей документации здания или сооружения.
