Реконструкция – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанныхс изменением основных технико – экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации зданий.
Для чего нужно проведение обследования состояния здания или отдельных строительных конструкций в данном случае? Чтобы Вы могли точно представлять следующее:
- возможно ли увеличение эксплуатационной нагрузки на перекрытие;
- возможна ли установка дополнительного оборудования в интересующем Вас месте;
- возможен ли монтаж новых проектируемых конструкций, возможно ли опирание проектируемых конструкций на существующие;
- возможно ли устройство дополнительного этажа, мансарды;
- какова действительная несущая способность строительных конструкций;
- целесообразно ли проведение реконструкции;
- какие конструкции необходимо усилить.
Техническое обследование зданий обычно проводится в следующих случаях:
– оценка физического износа конструкций и инженерных систем;
– определение состояния конструкций вследствие аварий (залив, пожар и т. д.) определении пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
– обследование конструкций на предмет последующей перепланировки помещений здания (в т.ч. и квартир);
– при планируемом капитальном ремонте (проектировании ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации) здания;
– при модернизации или реконструкции (изменении нагрузок или воздействий) здания;
– при возобновлении незавершенного строительства (возобновлении строительства законсервированных объектов);
– при выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн и т.д.);
– при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров;
– при создании исполнительной документации на “самострой” (паспортизация);
– при решении вопросов утилизации.
