Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации.
Как правило, техническая экспертиза организуется:
- как плановое мероприятие;
- перед проведением капитального ремонта или переоснащения;
- когда необходима паспортизация объекта перед сдачей в эксплуатацию;
- после аварий, стихийных бедствий и других форс-мажорных ситуаций;
- перед совершением сделки по купле-продаже.
Тепловизионный контроль в строительстве производится с целью решения трех основных задач:
- Обеспечение проектных теплозащитных характеристик здания;
- Обеспечение нормативных параметров микроклимата;
- Выявление строительных дефектов, наличие которых, может в будущем привести к разрушению либо снижению эксплуатационных свойств каких-либо строительных конструкций или материалов.
В ходе тепловизионного обследования зданий и сооружений, выполняются следующие задачи:
- Проверка качества материалов, применяемых для возведения ограждающих конструкций (стены, кровля, двери, окна);
- Контроль качества работ по укладке теплоизоляции;
- Контроль качества используемых теплоизоляционных материалов;
- Имеют ли стеновые и кровельные конструкции достаточное сопротивление теплопередаче, чтобы обеспечить требуемые значения внутренних температур;
- Поиск утечки тепла через перекрытия, окна, двери, стены, стыки различных элементов;
- Выявление мостиков холода;
- Обнаружение областей, в которых существуют условия для образования сырости (плесень, грибок);
- Проверка фундамента на теплоизоляционные свойства;
- Определение дефектных межпанельных стыков в панельных зданиях;
- Обнаружение засоров в батареях отопления, трубах канализации и водоснабжения;
- Выявление неисправности радиаторов отопления или некорректной схемы их подключения.
