Обследование зданий и сооружений важный многоуровневый процесс, которы позволяет предупредить разрушение зданий ии сооружений, предотвратить уже существующие проблемы конструкций здания.
Обследование зданий – это комплекс мероприятий по оценке технического состояния строительныхконструкций и инженерных сетей здания или сооружения, с целью выработки на основе этой оценкирешений о необходимости проведения ремонта, реконструкции или сноса здания.
Этапы обследования зданий и сооружений
- анализ существующей проектной документации
визуальное обследование здания - обследование конструкций и отдельных узлов здания с помощью необходимых приборов и методовмониторинга технического состояния здания
- выявление и фотофиксация дефектов
- обработка данных обследования
- составление технического заключения, включающего перечень выявленных дефектов, подтверждающиефотоматериалы, расчеты, разъяснение причин появления дефектов и последствий, к которым они могутпривести
Методы обследования зданий и сооружений
- Визуальный – используется на начальном этапе обследования здания с целью визуального определениядефектов
- Ультразвуковой – используется для определения скрытых дефектов материалов и конструкций, определения прочности бетона, а также для определения глубины трещин в бетоне или каменной кладке
- Электромагнитный, в том числе, георадиолокационный – используется для исследования структуры, толщины и скрытых дефектов фундаментов, подрельсового основания железных дорог, трубопроводов, структуры и наличия оползневых процессов в грунтах, основаниях дорог, водных бассейнах
- Радиометрический – применяется для определения плотности бетона, камня и сыпучих материалов
- Нейтронный – применяется для определения плотности бетона и камня
- Электрооптический – применяется для определения параметров вибрации конструкций
- Метод отрыва со складыванием и метод сдавливания – применяются для определения прочности бетона
- Метод пластической деформации – применяется для определения прочности и деформативностиматериала
- Нейтронный – применяется для определения влажности бетона и камня
- Пневматический – применяется для определения воздухопроницаемости
- Акустический – применяется для определения звукопроводности стен и перекрытий
- Тепловизионный – применяется для определения уровня теплозащиты здания, для диагностики системводоснабжения и отопления, для определения зон аномального перегрева электроприборов
- Нивелирование, теодолитная съемка и фотограмметрия – применяется для определения объемнойдеформации здания, а также для определения осадки фундамента.
Все методы обследования делятся на
– неразрушающие
– с частичным разрушением тела конструкции
Следует отметить, что в ряде случаев, для получения наиболее точной и достоверной информациинеобходимо использование методов с частичным разрушением тела конструкций. Например, наиболееполную информацию о прочности бетона можно получить, взяв керны для лабораторных исследований.
Техническое заключение
По результатам обследования составляется техническое заключение, включающее в себя:
• описание выявленных дефектов и нарушений с привязкой к объекту
• поясняющие фотоматериалы
• ссылки на требования строительных норм
• расчетную часть
• рекомендации и решения
