Цели: Подтверждение возможности и условий перепланировки, в том числе устройства проема в несущей стене или перекрытии, демонтаж перегородок и возведение новых.
Продукт: Техническое заключение с подтверждением технической возможности и условий безопасного проведения работ по перепланировке;
Заказчики: Владельцы квартир и жилых зданий, Эксплуатационные службы офисных, производственных помещений
Перепланировка объектов недвижимости выполняется согласно действующему законодательству по специально разработанном и согласованному проекту.
В дополнение к проектной документации необходимо приложить отчетные материалы по результатам обследования строительных конструкций объекта с выводами о технической возможности перепланировки.
Предполагаемые работы могут касаться лишь перегородок, а могут затрагивать и несущие конструкции: устройство новых и расширение существующих проемов в несущих стенах, устройство проемов в перекрытиях двухуровневых помещений.
Необходимо учитывать, что перепланировка помещений с аварийными конструкциями не допускается, по этой причине в первую очередь необходимо оценить нет ли подобных конструкций на объекте. Далее следует уточнить роль всех элементов конструкций в обеспечении несущей способности и жесткости объекта, в особенности элементов, подлежащих демонтажу.
Если работы затрагивают несущие конструкции, необходимо подготовить рекомендации для разработки компенсирующих мероприятий (устройства элементов усиления).
При устройстве проемов в несущих стенах важно также освидетельствовать соседние помещения, вероятно там уже были устроены дополнительные проемы, и это обстоятельство подлежит учету при подготовке соответствующих рекомендаций. Особое внимание следует уделять устройству новых проемов в панельных зданиях (в большинстве случаев это не допускается).
Ошибки в выводах обследования могут привести к аварийным ситуациям.
