Для чего необходимо выполнять обследование:
- оценка физического износа строительных конструкций и инженерных систем
- заключение о возможности перепланировки, реконструкции, модернизации
- определение пригодности к дальнейшей эксплуатации недвижимости перед покупкой
- заключения для паспортизации зданий
- выявление причин деформаций строительных конструкций с выдачей решений по усилению
- заключения для сноса строений
- определение пригодности к дальнейшей эксплуатации объектов, повреждённых при авариях, пожарами
- обследование элементов зданий и сооружений с целью определения возможности размещения на них объектов наружной рекламы
По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:
- подробное описание объекта;
- классифицированный перечень замеченных дефектов (недостатков);
- заключение с выводами по результатам проведенного обследования;
- рекомендации по устранению дефектов;
- фотографии наиболее заметных недостатков и дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
- графическая часть с чертежами (в том числе обмерные чертежи);
- расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
- акт осмотра с прилагаемой к нему дефектной ведомостью (при необходимости);
- результаты лабораторных испытаний и исследований (при необходимости);
- приложения с нашими разрешительными документами по сфере деятельности.
Обследование необходимо проводить для оценки соответствия их показателей эксплуатационных качеств требованиям проектной и нормативно – технической документации при:
- определении пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
- определении износа;
- паспортизации;
- решении вопросов утилизации;
- проектировании ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации;
- возобновлении строительства законсервированных объектов;
- изменении нагрузок или воздействий;
- изменении условий эксплуатации.