Цели: Подтверждение соответствия построенного требованиям согласованной проектной документации, техническим регламентам и прочей нормативной документации. Подтверждение безопасности эксплуатации объекта капитального строительства после внесенных изменений вне установленного порядка.
Продукт: Техническое заключение с выводами, подтверждающими соответствие построенного требованиям согласованной проектной документации, техническим регламентам и прочей нормативной документации. Заключение может заменить утраченную исполнительную документацию. Техническое заключение, подтверждающее безопасность эксплуатации объекта после незаконной перепланировки, устройства проема и т.п.;
Заказчики: Технические заказчики, Проектные организации, Эксплуатирующие организации; Владельцы жилых, офисных, производственных зданий, Надзорные органы (косвенно).
Описание:
Существующие административные регламенты строительства и работы органов власти по надзору за строительством направлены на контроль соответствия параметров объекта, отвечающих за его безопасность предъявляемым к ним требованиям.
Такие параметры назначаются проектной документацией, подтверждаются и контролируются на различных этапах: экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, надзора за ходом строительства и сопоставления исполнительной документации требованиям согласованной ПД, получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Но в жизни бывает всякое, регламенты нарушаются, и часто может помочь обследование:
- строительство началось до получения разрешения, и часть выполненных СМР оказались «безнадзорными». Законодательство позволяет подтвердить результатами обследования, то выполненные объемы работ соответствуют требованиями технических регламентов, проектной документации. Заключение передается в надзорные органы, и надзор далее продолжается в соответствии со стандартным регламентом.
- в ходе строительства были допущены и не узаконены соответствующим образом отклонения от ранее согласованной ПД, необходима оценка влияния отклонений на дальнейшую безопасную эксплуатацию, сбор исходных данных для внесения изменений в ПД;
- отсутствует (не велась, утеряна) исполнительная документация, о чем известно надзорным органам. Заменить ИД может Заключение по результатам обследования с описанием значений всех контролируемых параметров и заверением, что они соответствуют требованиям проектной документации и технических регламентов;
- есть замечания к качеству СМР, требуется их независимая оценка;
- имела место значительная по времени приостановка строительства (более трех лет при наличии мероприятий по консервации и более 6 мес без мероприятий по консервации). Для оценки необходимых мероприятий по продолжению СМР потребуется обследование.
