Обязательному обследованию подлежат:
– многоквартирные жилые дома (дома, состоящие из вспомогательных помещений, а также двух и более квартир, каждая из которых имеет вход из вспомогательного помещения);
– блокированные жилые дома (дома, состоящие из двух и более квартир или двух и более квартир и вспомогательных помещений, каждая из которых имеет вход непосредственно с придомовой территории);
– одноквартирные жилые дома (дома, состоящие из одной квартиры, имеющей вход непосредственно с придомовой территории);
– придомовые территории (земельный участок, на котором расположены жилой дом, элементы озеленения и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого жилого дома);
– квартиры в многоквартирных и блокированных жилых домах (по письменному заявлению собственника (нанимателя).
Обследование проводится ежегодно, при плановых весеннем и осеннем осмотрах. К сожалению, действующим Положением в отличие от предыдущего не детализирован период ежегодного обследования, а именно – апрель (весеннее обследование) и октябрь (осеннее обследование). Кроме того, Положение не предусматривает порядок внеочередного обследования состояния жилищного фонда.
Обследованию подлежат:
– техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем;
– степень благоустройства (наличие холодного и горячего водоснабжения, состояние канализации, электроснабжения и газоснабжения, дорог, тротуаров, коммуникационных сетей и сооружений, зеленых насаждений, газонов, детских площадок);
– санитарное состояние жилищного фонда и придомовых территорий.
По итогам обследования составляется акт.
В случае обнаружения несоответствия состояния жилого дома, квартиры, придомовой территории санитарным и техническим требованиям акт и иные материалы обследования направляются в местный исполнительный орган.
К акту обследования прилагаются:
– технический паспорт;
– данные о физическом износе;
– при необходимости – заключения проектной или научно-исследовательской организации, органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор, иные документы.
