Кровля является одним из ключевых элементов здания, защищающим его от воздействия погодных условий. Ее состояние напрямую влияет на комфорт и безопасность проживания, а также на сохранность всего строения. Обследование кровли помогает определить ее текущее состояние, выявить потенциальные проблемы и предотвратить дальнейшие повреждения.
Как проводится обследование кровли?
Обследование кровли здания начинается с визуального осмотра. Специалисты оценивают общее состояние кровли, наличие видимых повреждений, таких как трещины, протечки, отслоения материала, коррозия металлических элементов и др.
Далее, при необходимости, могут применяться специализированные методы обследования:
Тепловизионный осмотр может обнаружить места утечки тепла, что указывает на наличие протечек или утрату утеплителя своих свойств.
Ультразвуковое исследование позволяет оценить состояние скрытых элементов кровли.
Берущие пробы материалов отправляются в лабораторию для более детального анализа.
Регулярность обследования кровли
Рекомендуется проводить обследование кровли не реже одного раза в год. Также обследование обязательно после сильных штормов, которые могут повредить кровлю.
Причины разрушения крыши
О том, что кровля начинает приходить в упадок, свидетельствуют протечки и коррозия (гниение) стропил и крепежа. Причиной этому может быть несколько:
- Конструкционные ошибки и несоблюдение технологии при монтаже.
- Изменение структуры кровельного материала под неблагоприятными воздействиями окружающей среды. Со временем возможно появление оплывания и губчатость защитного покрытия на поверхности материала, появление трещин, пузырей и каверн.
- Конструкция с внутренними водостоками может вести к застою воды при загрязнении водоотводящих каналов.
- При наружном водостоке возможно нарушение системы ливневки, водосточных труб, что ведет к намоканию стен и помещений верхних этажей.
Для исключения этих проблем необходимо обращаться к специалистам, имеющим опыт обнаружения изъянов в материале и конструкции, еще на начальном этапе.
Грамотная эксплуатация подразумевает выполнение обследования крыши и кровли при возникновении следующих факторов:
- Исследования при выходе из стандартного режима эксплуатации (очень снежная и холодная зима, после проведения работ на крыше и превышения расчетных нагрузок при проведении этих работ).
- Профилактические мероприятия с целью оценки общего состояния надежности кровельного материала. К примеру, обследование мягкой кровли желательно проводить не реже 1 раза в 2 года.
- Необходимость в техническом заключении при составлении плана ремонтных работ здания.
Обследование крыши состоит из нескольких этапов:
- Изучение документации на кровлю, предоставленной заказчиком (план с высотными отметками, уклонами, инженерно-техническим оборудованием и т.д.).
- Обследование и обмеры крыши по челночной схеме, с замерами уклонов, просадок и т.д. В местах появления дефектов устанавливаются маяки.
- Обследование ограждения кровли.
- Проверка чердачных помещений с отбором материала для исследований.
- Проведение осмотра потолков и стен верхних этажей на предмет протечек и нарушения гидроизоляции.
- Составление дефектной ведомости, которая служит основанием для оценки состояния кровли.
При проведении исследований выполняется целый комплекс операций:
- Определяется наличие коррозии на крепежных элементах.
- Исследуется наличие механических и биологических повреждений на стропилах.
- Исследуется герметичность покрытия для плоской кровли.
- Определяется влажность и наличие биологических повреждений для деревянных конструкций.
- Проводится технический анализ состояния опорных поверхностей элементов.
- Определяется конструкция кровельного покрытия для оценки соответствия строительным нормам.
Обследование кровли — это важная и ответственная задача, которую стоит доверять профессионалам. Наша команда обладает необходимым опытом и компетенциями для проведения обследования кровли на высоком уровне. Мы обеспечиваем качественный аудит, а также предлагаем оптимальные решения для обслуживания и ремонта вашей кровли.
