В зависимости от поставленных задач натурные обследования зданий охватывают следующие этапы:
а. Предварительное обследование;
б. Детальное инструментальное обследование;
в. Определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях;
г. Обобщение результатов обследований.
Детальное инструментальное обследование включает комплекс работ, связанных с выявлением:
а) факторов, формирующих производственную среду (микроклимат) помещений и их количественные показатели, и сравнение полученных результатов с нормативными требованиями;
б) технического состояния несущих и ограждающих конструкций, включая теплотехнические и прочностные показатели; пригодности их к дальнейшей эксплуатации и их соответствия современным нормативным требованиям.
Характер и объем натурных обследований определяются конкретными задачами, поставленными заказчиком работы перед исполнителями.
Определение стоимости работ по обследованию строительных конструкций зданий производится по МРР-3.2.05-96 [ I -41 ] , утверждённому первым заместителем премьера правительства Москвы, или по «Сборнику цен на инженерно-обследовательные работы по выявлению технического состояния строительных конструкций промышленных зданий и сооружений» разработанному ЦНИИпромзданий в 1991 г. В этом документе даются указания о порядке определения стоимости работ:
- по предварительным обследованиям (сбор исходных данных);
- по инструментальным обследованиям технического состояния строительных конструкций;
- по разработке проектно-сметной документации для усиления строительных конструкций;
- проведения статических испытаний, лабораторных работ по испытаниям строительных материалов;
- выполнения вибродинамического инженерного обследования несущей способности строительных конструкций, проведения динамических испытаний в лабораторных условиях.
Состав работ по предварительному обследованию включает:
- общий осмотр объекта;
- сбор информации об особенностях региона строительства; климатические и природно-геологические условия; сейсмичность региона и др.;
- общие сведения о здании, время строительства, сроки эксплуатации;
- общие характеристики объемно-планировочного, конструктивного решений и систем инженерного оборудования;
- особенности технологии производства с точки зрения их воздействия на строительные конструкции;
- фактические параметры микроклимата или производственной среды, температурно-влажностный режим, наличие агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сведения об антикоррозионных мероприятиях;
- гидрогеологические условия участка и общие характеристики грунтов оснований;
- изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций;
- изучение материалов по ранее проводившимся работам по ремонту и усилению и восстановлению эксплуатационных качеств строительных конструкций.
