Основным документом, согласно которому выполняются обследования, является СНБ 1.04.01-04 «Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации».
В этом документе дано следующее определение:
«Обследование – комплекс работ по сбору, обработке, систематизации и анализу данных о техническом состоянии здания, его отдельных элементов, оценке их технического состояния и степени износа».
То есть, другими словами, к вам выезжают специалисты которые осматривают Ваше здание (сооружение), определяет его конструктивные элементы, фиксирует имеющиеся дефекты и по результатам осмотра составляет отчёт с рекомендациями по устранению обнаруженных дефектов.
Детальное обследование проводится с помощью специальных приборов и инструментов. Такое обследование более трудоемкое, имеет более высокую стоимость и решение о необходимости его проведения определяется специалистами при общем обследовании.
Детальное обследование зданий и сооружений, обследование конструкций зданий необходимо в следующих случаях:
- определении пригодности производственных, общественных и жилых зданий к дальнейшей эксплуатации;
- определении износа зданий и сооружений;
- паспортизации (получение технического паспорта);
- решении вопросов утилизации, сноса;
- проектировании ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации, перепланировки;
- возобновлении строительства законсервированных объектов, “незавершенки”;
- изменении степени нагрузок или воздействий;
- изменении условий эксплуатации;
По завершению работ по детальному обследованию строительных конструкций Вы получите Техническое Заключение, которое включает в себя:
- подробное описание конструктивной схемы здания, основных несущих и ограждающих конструкций;
- определение фактических характеристик несущих и ограждающих конструкций определенных неразрушающими методами контроля и/или путем проведения испытаний отобранных образцов в аккредитованной лаборатории;
- поверочные расчеты конструкций на действие существующих и перспективных нагрузок;
- технические решения по усилению элементов здания;
- описание всех выявленных дефектов и повреждений с указанием причин их возникновения и методов устранения. Указания степени физического износа конструкций и категории технического состояния;
- графическую часть с поэтажными планами здания или его отдельных участков, подлежащих детальному обследованию, поперечные и продольные разрезы, схемы расположения несущих элементов здания, узлы и сечения соединений строительных конструкций.
- ведомость дефектов с указанием объемов работ по восстановлению эксплуатационной пригодности строительных конструкций.
