Что такое техническое обследование здании и сооружений?
Основным документом, согласно которому выполняются обследования, является СНБ 1.04.01-04 «Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации».
В этом документе дано следующее определение:
«Обследование – комплекс работ по сбору, обработке, систематизации и анализу данных о техническом состоянии здания, его отдельных элементов, оценке их технического состояния и степени износа».
То есть, другими словами, к вам выезжают специалисты которые осматривают Ваше здание (сооружение), определяет его конструктивные элементы, фиксирует имеющиеся дефекты и по результатам осмотра составляет отчёт с рекомендациями по устранению обнаруженных дефектов.
Когда требуется техническое обследование зданий и сооружений?
Детальное обследование зданий и сооружений, обследование конструкций зданий необходимо в следующих случаях:
- определении пригодности производственных, общественных и жилых зданий к дальнейшей эксплуатации;
Проводится когда у владельца или арендатора возникают сомнения в надёжности отдельных строительных конструкций или здания в целом, а также при появлении дефектов (трещины в стенах, прогибы или выгибы)
- определении износа зданий и сооружений;
Данные работы проводятся когда у вас возникла необходимость определить стоимость здания для продажи, либо выполнить переоценку.
- паспортизации (получение технического паспорта);
В этом случае, опять же, подтверждается эксплуатационная пригодность Вашего здания в целом
- решении вопросов утилизации, сноса;
Выполняется при необходимости демонтажа здания для определения объёмов работ
- проектировании ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации, перепланировки;
Обследование нужно для сбора исходных данных для проектирования, определения возможности надстройки этажей, мансард, перепланировки и необходимости усиления конструкций.
- возобновлении строительства законсервированных объектов, “незавершенки”;
Те же причины, что и в предыдущем пункте.
- изменении степени нагрузок или воздействий;
При такой постановке вопросов, обследованием устанавливается достаточна ли несущая способность строительных конструкций для восприятия новых нагрузок, и определяются элементы здания, которые необходимо усилить.
- изменении условий эксплуатации;
Определяется, возможно ли изменение условий эксплуатации
