Цели: Определение причин появления дефектов и повреждений, подготовка рекомендаций по их устранению и дальнейшей безаварийной эксплуатации. Подтверждение аварийной категории технического состояния. Оценка степени опасности выявленных дефектов и повреждений. Подготовка первоочередных противоаварийных мероприятий и рекомендаций для устранения аварийного состояния.
Продукт: Техническое заключение, обосновывающее назначение аварийной (или иной) категории технического состояния, с выводами о причинах появления дефектов и повреждений, степени их опасности и рекомендациями по устранению и дальнейшей безаварийной эксплуатации.
Заказчики: эксплуатирующие организации, владельцы зданий и сооружений, проектные организации.
Частные случаи: обследование после пожара, после взрыва (см. ниже).
Обследование отдельных конструктивных элементов (по опыту запросов)
Обследование фундаментов:
Сбор исходных данных о конструкции и параметрах оснований и фундаментов, сведений об их техническом состоянии и запасе, либо исчерпании несущей способности. Техническое заключение с описанием конструкции оснований и фундаментов объекта, их техническом состоянии, в том числе целостности, запасе несущей способности и состоянии гидроизоляции
Обследование кровли и стропильной системы
Оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций покрытия, выявление причин возникновения сверхнормативных деформаций, протечек, сбор исходных данных для выполнения ремонтных работ. Техническое заключение с описанием состава кровли, состояния кровельного пирога и несущих конструкций, подготовка рекомендаций по усилению несущих конструкций покрытия, устранению протечек окрытия.
Описание:
В ходе эксплуатации объектов капитального строительства в них часто возникают повреждения различной природы и степени опасности. Причины таких повреждений различны, но во многих случаях разобраться без привлечения специализированной организации затруднительно. А особенно затруднительно сформулировать рекомендации по устранению таких повреждений.
В самом негативном случае фиксируется аварийное состояние объектов или их отдельных участков, конструкций.
Причины перехода конструкций в аварийное состояние различны:
- длительное отсутствие ремонтных работ;
- нарушение условий эксплуатации;
- различные ЧС (пожары, протечки, взрывы);
- аварии на производствах;
- природные явления;
- дефекты и повреждения оснований фундаментов различной природы.
Основным признаком аварийности является угроза внезапного обрушения. Такая категория технического состояния обязывает ответственных лиц принимать срочные меры различного характера, как технические, так и юридические.
Юридически эксплуатации таких объектов или их участков должна быть приостановлена, а технически в первую очередь должны быть разработаны и реализованы временные противоаварийные мероприятия против внезапного обрушения (например, деревянные или стальные подпорки, настилы), далее разработаны и реализованы мероприятия по устранению аварийности капитального характера (усиление, замена аварийных конструкций).
Обследование зданий после пожара имеет свою специфику. Опасные факторы пожара оказывают различное негативное влияние на строительные материалы и конструкции. Корректная оценка опасности последствий пожара всегда должна выполняться силами специализированной организации.
В Санкт-Петербурге распространенными задачами являются обследование фундаментов и обследование конструкций крыш. Связано это с особо сложными геологическими условиями строительства и климатом.
На многих объектах развитие дефектов и повреждений связано в первую очередь с некорректной работой оснований и фундаментов, а также эксплуатационными повреждениями крыш.
Наша организация имеет большой опыт диагностики подобных конструкций и разработки конструктивных мероприятий по устранению аварийного состояния различных конструкций как жилых и общественных зданий исторического центра Санкт-Петербурга, так и производственных и прочего назначения.
