Технические экспертизы назначаются для установления фактического качественного состояния конструкций в следующих случаях:
• при увеличении воспринимаемых нагрузок для определения необходимости и мероприятий по усилению;
• перед назначением здания на реконструкцию, даже если при этом не предполагается увеличение нагрузок;
• при периодической оценке технического состояния зданий и сооружений;
• если в процессе эксплуатации или строительства выявлены дефекты, которые могут нарушить нормальную работу конструкций;
• если конструкции зданий подвергались воздействиям, не предусмотренным при проектировании (перегрузкам, стихийным бедствиям, высоким температурам и т. п.).
В результате экспертизы решается вопрос о капитальном ремонте объекта, его реконструкции или фиксируется аварийное состояние сооружения, когда дальнейшая его эксплуатация должна быть прекращена.
В зависимости от поставленных задач обследование зданий и сооружений складывается из следующих операций:
• предварительный осмотр;
• ознакомление с документацией;
• осмотр объекта в натуре;
• обмеры — установление генеральных размеров конструкций (пролетов, высот и т. д.) и контроль сечений элементов;
• выявление, установление характера и регистрация трещин, дефектов и повреждений;
• проверка качества материала в сооружении и контроль состояния стыков и соединений;
• обследование фундаментов и грунтов основания;
• поверочные расчеты несущих элементов;
• составление технического заключения.
Предварительный осмотр имеет целью установление соответствия компоновочной и конструктивной схем несущих конструкций требованиям технической документации. В ходе предварительного осмотра может быть установлена частичная или полная потеря работоспособности конструкций, что определяется видимым изменением положения (взаимное смещение, осадка) конструктивных элементов сооружения в пространстве, а также наличием конструктивных трещин. При осмотре выявляются наиболее поврежденные участки конструкции, а также несущие элементы, находящиеся в особо неблагоприятных условиях эксплуатации. Визуально оценивается общее состояние конструкций: наличие увлажненных участков бетона, состояние защитных покрытий, наличие коррозии и т. д. Таким образом, в ходе предварительного осмотра собирается информация, позволяющая уточнить программу и объемы работ по обследованию.
При освидетельствовании сооружений, предназначенных к сдаче в эксплуатацию, необходимо ознакомиться с проектной и строительно-монтажной документацией, где следует обратить внимание на акты приемки скрытых работ, заключения комиссий по результатам ранее произведенных обследований, данные геологических изысканий.
Освидетельствование объектов, находящихся в эксплуатации, дополнительно должно сопровождаться изучением актов сдачи в эксплуатацию, паспорта сооружения, журналов эксплуатации, актов ежегодных осмотров, дефектных ведомостей, документов о проведенных ремонтах и других имеющихся материалов, характеризующих техническое состояние здания или сооружения. Особое внимание уделяется сведениям по условиям эксплуатации объекта: наличию вибрационных технологических нагрузок, агрессивным воздействиям, случаям промораживания грунта в основании фундаментов, подтоплениям подвальных помещений атмосферными, грунтовыми или техническими водами и т.п.
В случае, когда техническая документация об объекте отсутствует, необходимо установить:
• год возведения объекта;
• нормы, по которым проектировался объект;
• характерные схемы конструкции и их особенности, свойственные определенным периодам развития строительной техники;
• организации, проектировавшие и строившие объект;
• данные об объекте в периодической технической печати тех лет, когда он проектировался или возводился, и сведения по аналогичным объектам и конструкциям, на которые имеется техническая документация.
При изучении документации необходимо обратить внимание на расчеты, планы, продольные и поперечные разрезы конструкций, рабочие деталировочные чертежи элементов конструкций и узлов; конструктивную схему, обеспечивающую пространственную жесткость сооружения; физико-механические параметры строительных материалов; сроки выполнения отдельных видов строительных работ; условия эксплуатации (нагрузки на несущие элементы конструкций; максимальную и минимальную температуру воздуха снаружи и внутри здания; вредные выделения, связанные с технологическим процессом; характер вибрационных воздействий; осадки фундаментов и время стабилизации осадок); замечания контролирующих комиссий при строительстве и приемке объекта в эксплуатацию, при ранее проводимых обследованиях и принятые меры по устранению недостатков; данные о ремонтах и усилениях.
