Что такое комплексное техническое обследование зданий
Этот термин означает комплекс мероприятий направленных на выявление количественной оценки параметров строительных конструкций, грунтов оснований и их инженерного обеспечения. Под параметрами подразумевается комплекс характеристик обеспечивающих пригодность и работоспособность обследуемого объекта. Так же подразумевается и обеспечение эксплуатационного состояния. По завершению исследования наша компания выдает вам технический отчет о проведении данных работ.
В этом документе приводятся все результаты проведенных анализов по техническим возможностям здания, и дается заключение о том пригодно ли здание для дальнейшей эксплуатации, либо ему требуется реконструкция и дальнейшее восстановление, либо здание необходимо полностью сносить.
Задачи и цели комплексного технического обследования зданий
Основными задачами такого исследования являются:
- Предотвращение, либо обнаружение уже имеющихся дефектов, а так же повреждений в строительных конструкциях, для дальнейшего их устранения.
- Получения оценки, которая выявляет безопасность и эксплуатационную надежность зданий.
- Профилактические мероприятия, направленные на улучшение безопасности, а так же содержание зданий в соответствующем эксплуатационном состоянии.
Обследование необходимо проводить для оценки соответствия их показателей эксплуатационных качеств требованиям проектной и нормативно – технической документации при:
- определении пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
- определении износа;
- паспортизации;
- решении вопросов утилизации;
- проектировании ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации;
- возобновлении строительства законсервированных объектов;
- изменении нагрузок или воздействий;
- изменении условий эксплуатации.
По результатам обследования принимается решение о необходимости, целесообразности и сроках полного или частичного ремонта зданий, их модернизации, реконструкции или утилизации с учетом:
- категории технического состояния и степени износа конструкций;
- планируемой модернизации производства (для производственных зданий);
- требований действующих ТНПА.
Результат проведенной работы оформляется в виде технического заключения (отчета), который соответствует техническому заданию заказчика. В рамках технического заключения (отчета) выполняются необходимые поверочные расчеты строительных конструкций с разработкой технических решений по их усилению (при необходимости), также приводятся рекомендации по ремонту и дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций.
