Комплексное обследование технического состояния здания проводится если здание:
- имеет аварийное состояние
- находящееся в стадии реконструкции
- всех строительных объектов подлежащих обязательному обследованию
Задачи обследования технического состояния зданий и сооружений:
- Предотвращение и обнаружение уже имеющихся дефектов
- Получения оценки эксплуатационной надежности зданий
- Профилактические мероприятия
Процесс проведения комплексного технического обследования
В процессе данного обследования анализируется следующее:
- Изучаются архивная и проектно-техническая документация.
- Производится проверка данных основанных на показателях, имеющихся в технических паспортах.
- Выявляются возможные деформации и осадки.
- В случае начала строительного объекта производится геологическое и гидрологическое исследование участка.
- Предварительно изучаются имеющиеся конструкции и создаются конструктивные схемы.
- Устанавливаются возможные места для вскрытия и взятия проб.
- Формируется полное и исчерпывающее описание инженерного вооружения и состояния строения. Проводится дефектоскопия.
- Составляются исполнительные схемы.
- Проводится детальное и тщательное инструментальное изучение конструкций, соединений.
- Выявляются прочностные характеристики материалов и несущей конструкции здания, а так же выявляются возможные дефекты.
Этапы обследования:
- В первый и во второй этап обследования входит детальный осмотр объекта и экспертиза общего состояния.
- В третьем этапе проходят лабораторные работы.
- И наконец, на последнем четвертом этапе производится обобщение всех результатов осмотра и подведение окончательных итогов.
