Строительная экспертиза — форма контроля строительной деятельности, основанная на инструментальном анализе и сопоставлении данных анализа существующей нормативной, проектной или правовой документации.Результатом данного анализа является экспертное заключение, в котором отображены выявленные дефекты и нарушения, и выдержки или ссылки на нормативную документацию, в которых отображены допустимые значения. К экспертному заключению также, часто, прикладывают фотографии выявленных дефектов.
Основные цели проведения строительной экспертизы:
– Определение величины ущерба, нанесенного недвижимости заливом, пожаром и тому подобное, фиксация объёмов и стоимости строительства;
– Оценка физического износа в процессе эксплуатации несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем или здания в целом;
– Экспертиза на предмет соответствия правилам и нормам, установленным в нормативных документациях, таких как СНиП или ГОСТ или на соответствие проекту;
– Контроль качества и испытания строительных конструкций и материалов;
– Проведение обследования при изменении конструктива несущих и ограждающий элементов, при последующей надстройке или перепланировке здания, углубления подвальной части.
– Строительная экспертиза подразделяется на судебную и внесудебную. Судебная экспертиза назначается судом, когда уже идет судебный процесс.
Строительная экспертиза необходима:
— при перепланировке помещения, переносе перегородок
— при увеличении нагрузок на перекрытие
— при замене материалов перекрытий
— при усилении фундамента здания
— при обнаружении деформаций и т.д.
Проводится ряд последовательных действий — обследование зданий и помещений, анализ дефектов элементов конструкций или объектов вцелом, определение показателей прочности под влиянием нагрузок, определение долговечности используемых материалов.
Результатом является экспертное заключение, в котором обозначены все дефекты и нарушения, а также имеются ссылки на нормативные документы с указанными в них допустимыми значениями.
