Обследование и экспертизу проводят в таких случаях:
- при истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- при обнаружении значительных дефектов (повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания);
- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий;
- по инициативе собственника объекта;
- при изменении технологического назначения здания;
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
Так же строительное обследование зданий и сооружений проводится:
- для определения физического и морального износа строительных конструкций и инженерных систем здания;
- при планах на изменение функционального назначения здания или строения;
- при изменении профиля производства;
- для определения состояния конструкций после аварий;
- для подготовки к сезонной эксплуатации здания/сооружения;
- для оценки технического состояния и фактической несущей способности с учетом имеющихся дефектов здания;
- после пожаров;
- после наводнений и иных стихийных бедствий;
- террористических актов и техногенных аварий;
- при надстройке дополнительного этажа или увеличении нагрузки на существующие конструкции;
- при ослаблении несущих конструкций здания;
- при возобновлении незавершенного строительства здания;
- при планируемой реконструкции здания;
- при определении необходимости капитального или текущего ремонта строения;
- при перепланировке помещений здания;
- перед покупкой/продажей здания/сооружения для определения фактической стоимости;
- для мониторинга во время проведения близко расположенного строительства, с установкой геодезических марок и маяков на расширяющиеся трещины;
- для определения нормативного срока службы и долговечности здания/сооружения;
- для определения капитальности строений;
- при создании исполнительной документации на «самострой»;
- перед капитальным ремонтом;
- при выявлении несоответствия строения проектной документации обследуемого здания, а также несоответствия строительным нормам и правилам;
