Обследование зданий и сооружений определяется как оценка технического состояния и несущей способности здания по результатам внешнего и инструментального обследования. Визуальный осмотр помогает выявить ярко выраженные дефекты, а инструментальные замеры – определить их характер, степень повреждения конструкции в целом и отдельных конструктивных элементов в частности.
Экологическое обследование объектов нового строительства и реконструкции проводится с целью получения разрешительной документации на их ввод в эксплуатацию.
Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) включает в себя несколько обязательных этапов:
- сбор и анализ проектно-сметной документации на объект;
- визуальная техническая экспертиза зданий;
- техническое обследование конструкций, а также отдельных элементов здания, полное обследование здания с применением необходимых приборов и специальных методик;
- выявление в процессе обследования зданий различных дефектов и их документальная фиксация;
- в зависимости от выявленных дефектов дальнейшее техническое обследование конструкций с применением профессионального оборудования и лабораторных испытаний;
- обработка информации, полученной в результате проведенной экспертизы зданий и сооружений;
- составление итогового технического заключения, которое должно содержать перечень всех нарушений и дефектов, выявленных в процессе экспертизы конструкций и экспертизы строительных материалов, документально подтвержденных фотоматериалами и расчетами. Также в заключение входит разъяснение причин возникновения дефектов и описание возможных последствий, к которым могут привести выявленные нарушения и повреждения.
В обстоятельствах, когда здание находится в эксплуатации, появляются иные причины проведения обследования:
- назначение строительной судебной экспертизы;
- деформации здания, которые видны на взгляд (трещины, осадки, прогибы, смещения);
- выполнение капитального ремонта;
- определение несущей способности конструкций при изменении нагрузок
- нерасчетные воздействия на здание (пожар, землетрясения, катастрофы или аварии).
Материалы, предоставляемые Заказчику по результатам работ:
- Протоколы инструментальных измерений физических факторов, радиологического обследования, исследований воздуха закрытых помещений, воды систем водоснабжения и отопления, почвы с территории благоустройства.
- Экспертные заключения уполномоченных государственных организаций по результатам экологического обследования.
Результаты экологического обследования сопровождаются от начала работ до получения необходимых документов от экспертных организаций.
