Санкт-Петербург, Заозерная ул., д. 8, лит. Б корп.2, 2 эт., оф. 28а

ПН-ПТ 10:00-17:00

 

Технический заказчик, генеральное проектирование, инжиниринг, обследование строительных конструкций

Оформление ЗОС (заключение о соответствии) построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям

Список документов, предоставляемых с делом ГСН для утверждения заключения о соответствии.
  1. Все положительные заключения экспертиз (под номером карандашом пишем регистрационный номер в ЕРЗ, либо, если договор на проведение экспертизы заключен до 30.06.2018 года, пишем «до 30.06.18»);
  2. В экспертизах стикерами помечаются страницы, содержащие сведения о нагрузках инженерных сетей, которые предусмотрены проектной документацией и соответствуют документам о подключении, а также о точках подключения и сброса сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства;
  3. Заверенные застройщиком акты о технологическом подключении к сетям инженерно – технического обеспечения, а также в необходимых случаях о акты о готовности внутренних сетей к приему ресурса. Если не требуется процедура технологического подключения, то заверенные застройщиком действующие договора на поставку соответствующих видов ресурсов;
  4. Заверенные застройщиком допуски в эксплуатацию в случаях, установленных законодательством (акт допуска с актом осмотра электроустановки, акт допуска с актом осмотра тепловой установки);
  5. Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), подготовленный в соответствии с ч. 7.1 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ, подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора). В данном акте, если иное не установлено законодательством (п. 2.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ), должны содержаться сведения о наличии членства в СРО лица, осуществляющего строительство, а также лица, осуществляющего функции технического заказчика. В данном акте для лица, осуществляющего строительство, и лица, выполняющего функции технического заказчика, подписи должны сопровождаться данными о включении в национальный реестр специалистов в области строительства. Данный акт предоставляется в оригинале;
  6. Заверенный застройщиком Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Данный акт должен соответствовать форме Акта сдачи-приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта, установленной Приказом Минстроя России от 05.07.2018 N 398/пр либо форме Акта сдачи-приемки законченного строительством объекта, установленной приложением Г к «СП 68.13330.2017. Свод правил. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87» либо форме Акта приемки законченного строительством объекта сети газораспределения (газопотребления), установленной приложением Ж «СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002» (для соответствующих сетей) либо по форме КС-11, утвержденной Постановление Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а. В данном акте для лица, осуществляющего строительство, и лица, выполняющего функции технического заказчика, подписи должны сопровождаться данными о включении в национальный реестр специалистов в области строительства;
  7. Схема планировочной организации земельного участка и сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения из раздела проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка»;
  8. Заверенный застройщиком Акт приемки сети связи;
  9. Заверенные застройщиком копии деклараций на лифты;
  10. Для подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов – заверенные застройщиком акты технического освидетельствования подъемных платформ для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки) и эскалатора;
  11. Заверенный застройщиком договор сервитута на земельные участки для размещения машино-мест за границами земельного участка объекта капитального строительства. Данный договор должен быть заключен застройщиком и собственником ЗУ в пользу выгодоприобретателей – собственников помещений в МКД и предусматривать расторжение только по обоюдному согласию собственника ЗУ и выгодоприобретателей или их представителей, например управляющей компании;
  12. Решение о предоставлении в пользование водного объекта при организации сброса сточных вод без подключения к централизованным системам водоотведения;

Наш коллектив