Группа компаний GIP GROUP выполнит сбор исходно-разрешительной документации (далее ИРД) для целей проектирования и строительства инвестиционный проектов. Ориентировочный перечень исходно-разрешительной документации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:
| № пп | Тип документа | Наименование документа | Ответственное лицо |
| 1 | 01. Правоустанавливающие и другие письма | Правоустанавливающие документы – выписка ЕГРН (на все земельные участки) | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 2 | 01. Правоустанавливающие и другие письма | Градостроительный план земельного участка | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 3 | 01. Правоустанавливающие и другие письма | Доверенность на технического заказчика | Подготавливает Технический заказчик, подписывает Заказчик-Застройщик |
| 4 | 01. Правоустанавливающие и другие письма | Задание на проектирование | Разрабатывает Генеральный проектировщик, Заказчик-Застройщик согласовывает, Технический заказчик утверждает. |
| 5 | 01. Правоустанавливающие и другие письма | Приказ заказчика о директивных сроках реализации проекта (для учета в ПОС и в разрешении на строительство). | Подготавливает Технический Заказчик, подписывает Заказчик-Застройщик |
| 6 | 01. Правоустанавливающие и другие письма | Техническое задание (частные технические условия) на применяемые конструкции, материалы и инженерное оборудование | Подготавливает Генеральный проектировщик, согласовывает Заказчик-Застройщик, утверждает Технический заказчик |
| 7 | 01. Правоустанавливающие и другие письма | Утвержденные Заказчиком схема производственных процессов | Подготавливает Заказчик-Застройщик с помощью Генерального проектировщика, утверждает Технический заказчик |
| 8 | 01. Правоустанавливающие и другие письма | Распоряжение об утверждении градостроительного плана | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 9 | 02.01. Выполнение геодезических изысканий | Задание на геодезические изыскания | Подготавливает Технический заказчик |
| 10 | 02.01. Выполнение геодезических изысканий | Технический отчет о выполненных инженерно-геодезических изысканиях, согласованный в установленном порядке | Технический заказчик выполняет техническое сопровождение при получении документа |
| 11 | 02.02. Выполнение геологических изысканий | Задание на выполнение инженерно-геологических изысканий | Подготавливает Технический заказчик |
| 12 | 02.02. Выполнение геологических изысканий | Технический отчет о выполненных инженерно-геологических изысканиях, согласованный в установленном порядке | Технический заказчик выполняет техническое сопровождение при получении документа |
| 13 | 02.03. Выполнение экологических изысканий | Задание на выполнение инженерно-экологических изысканий | Подготавливает Технический заказчик |
| 14 | 02.03. Выполнение экологических изысканий | Технический отчет о выполненных инженерно-экологических изысканиях | Технический заказчик выполняет техническое сопровождение при получении документа |
| 15 | 02.04. Выполнение гидрометеорологических изысканий | Отчет по результатам гидрометеорологических изысканий | Технический заказчик выполняет техническое сопровождение при получении документа |
| 16 | 02.05. Выполнение археологических изысканий | Справка о наличии объектов культурного наследия | Технический заказчик выполняет техническое сопровождение при получении документа |
| 17 | 02.05. Выполнение археологических изысканий | Задание на выполнение археологических изысканий и ГИКЭ (государственной историко-культурной экспертизы) | Технический заказчик выполняет техническое сопровождение при получении документа |
| 18 | 02.06. Выполнение поиска ВОП (взрывоопасных предметов) | Задание на поиск объектов ВОП (вызрыво-опасных предметов) | Подготавливает Технический заказчик |
| 19 | 02.07. Обследование зданий в 30-ти метровой зоне (зона геотехнического влияния) | Задание на обследование зданий в 30-ти метровой зоне | Подготавливает Технический заказчик с помощью Генерального проектировщика |
| 20 | 02.08. Обследование объекта реконструкции | Задание на обследование объекта реконструкции | Подготавливает Технический заказчик с помощью Генерального проектировщика |
| 21 | 02.08. Обследование объекта реконструкции | Результаты ранее выполненных обследований строительных конструкций и сетей | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 22 | 03.01. Электроснабжение | Технические условия на электроснабжение | Запрашивает Технический заказчик |
| 23 | 03.01. Электроснабжение | Структурная схема до источника питания | Запрашивает Технический заказчик после получения договора на технологические присоединение |
| 24 | 03.01. Электроснабжение | ТУ на узлы учета электрической энергии (если в договоре нет сведений об УУ) | Запрашивает Технический заказчик |
| 25 | 03.01. Электроснабжение | Существующие заключенные договора на электроснабжение (в т.ч. акт технологического присоединения) | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 26 | 03.02.01. Водоснабжение | Технические условия на водоснабжение | Запрашивает Технический заказчик |
| 27 | 03.02.01. Водоснабжение | Сведения от точке, давлении и расположении точки подключения | Запрашивает Технический заказчик |
| 28 | 03.02.01. Водоснабжение | Сведения о ближайших гидрантах | Запрашивает Технический заказчик |
| 29 | 03.02.01. Водоснабжение | Заключенные договора на водоснабжение (в т.ч. акт технологического присоединения) | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 30 | 03.02.02. Водоотведение К1 | Технические условия на водоотведение К1 (хозяйственно-бытовое) | Запрашивает Технический заказчик |
| 31 | 03.02.02. Водоотведение К1 | Заключенные договора на хозяйственно-бытовое водоотведение (в т.ч. акт технологического присоединения) – в случае наличия | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 32 | 03.02.03. Водоотведение К2 – централизованное | Заключенные договора на отвод дождевых вод (в т.ч. акт технологического присоединения) – в случае наличия | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 33 | 03.02.04. Водоотведение К2 – в водоотводную канаву | Сведения о баласодержателе канавы (для сброса дождевых стоков) – в Администрации | Запрашивает Технический заказчик с участием подрядчика по экологическим изысканиям |
| 34 | 03.02.04. Водоотведение К2 – в водоотводную канаву | Технические условия на сброс (от ЛенМелиотВодХоза) | Запрашивает Технический заказчик |
| 35 | 03.02.04. Водоотведение К2 – в водоотводную канаву | Рыбохозяйственная характеристика водного объекта – Рыбводхоз (при сбросе ливневых стоков в водный объект) – при необходимости | Запрашивает Технический заказчик |
| 36 | 03.02.04. Водоотведение К2 – в водоотводную канаву | Расчет ущерба водному объекту – ГОСНИОРХ (при сбросе ливневых стоков в водный объект) – при необходимости | Технический заказчик выполняет техническое сопровождение при получении документа |
| 37 | 04.01. Теплоснабжение | Заключенные договора на теплоснабжение здания (в т.ч. акт технологического присоединения) – в случае наличия | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 38 | 05.01. Газоснабжение | Справка о возможности транспортировки газа (при необходимости) | Запрашивает Технический заказчик |
| 39 | 05.01. Газоснабжение | Технические условия на узлы учета газа (Межрегионгаз) | Запрашивает Технический заказчик |
| 40 | 05.01. Газоснабжение | Договор и условия на технологические присоединение к сетям газоснабжения | Запрашивает Технический заказчик |
| 41 | 05.01. Газоснабжение | Заключенные договора на отпуска газа (в т.ч. акт технологического присоединения) | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 42 | 06. Наружное оповещение (ГМЦ или Объект 56 в ЛО) | Технические условия городского мониторингового центра | Запрашивает Технический заказчик (в СПб) |
| 43 | 06. Наружное оповещение (ГМЦ или Объект 56 в ЛО) | Технических условий на присоединение к РАСЦО (региональная автоматизированная система централизованного оповещения) в ГКУ «Объект №58» | Запрашивает Технический заказчик |
| 44 | 07. Сети связи | Подготовить запрос на сети связи | Запрашивает Технический заказчик |
| 45 | 07. Сети связи | Технические условия на сети связи (все виды сетей связи) с возможность передачи сигнала РАСЦО | Запрашивает Технический заказчик |
| 46 | 08. ИТМ ГУМЧС | ТУ ГУ МЧС на объекты ОПО | Запрашивает Технический заказчик |
| 47 | 09. Пересечение дорог | Технические условия на пересечение улиц и дорог местного значения | Запрашивает Технический заказчик |
| 48 | 11. Получение акт УСПХ | Акт обследования земельного участка Застройщика (комиссионно ЗЗ, ТЗ, ГП) | Подготавливает Технический заказчик, подписывают участники проектирования |
| 49 | 12. Охрана окружающей среды (ООС, СЗЗ, ЭЭ) | Сведения о ближайших СЗЗ из Роспотребнадзора (на Ольминского в ЛО или на Стремянной в СПб) | Запрашивает Технический заказчик |
| 50 | 12. Охрана окружающей среды (ООС, СЗЗ, ЭЭ) | Сведения о ближайших расчетных точках СЗЗ (сведения ИСОГД для СЗЗ в СПб) | Запрашивает Технический заказчик |
| 51 | 14. Справочные материалы | Охранные зоны (зоны ОРИ, особые режимы использования) – в случае наличия сведений в Администрации | Запрашивает Технический заказчик |
| 52 | Исключено | Исключено | Исключено |
| 53 | 14. Справочные материалы | ППТ и ПМ (проект планировки территории и проект межевания) | Запрашивает Технический заказчик |
| 54 | 14. Справочные материалы | Запросить время подъезда пож.машины | Запрашивает Технический заказчик |
| 55 | 14. Справочные материалы | Cправка о статусе здания (бомбоумежище) | Запрашивает Технический заказчик |
| 56 | 14. Справочные материалы | Сведения о ближайших радиотехничекие устройствах уточнить текстовку запроса (комитет по информатизации и связи) | Запрашивает Технический заказчик |
| 57 | 14. Справочные материалы | Поэтажные инвентарные планы (ПИБ) существующих зданий, расположенных на участке строительства | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 58 | 14. Справочные материалы | Поэтажные планы проектируемых зданий и сооружений на участке строительства, не входящих в границы проектирования | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 59 | 14. Справочные материалы | Поэтажные инвентарные планы и планы земельных участков (ПИБ) домов, прилегающих к участку застройки, в том числе проектируемых | Запрашивает Технический заказчик |
| 60 | 14. Справочные материалы | Сведения о конструкциях въезда на земельный участок (проект горизонтальной планировки – ПГП) | Запрашивает Технический заказчик |
| 61 | 14. Справочные материалы | Сведения об утвержденных красных линиях | Запрашивает Технический заказчик |
| 62 | 14. Справочные материалы | Заключение Невско-Ладожского БВУ об отсутствии/наличии водоохранных зон на земельном участке | Запрашивает Технический заказчик |
| 63 | 14. Справочные материалы | Другие письма и информация (смена наименований, увязка проектных решений, письма о продлении сроков, корректировка ТУ) | Выдает Заказчик-Застройщик |
| 65 | 14. Справочные материалы | Сведения по охранным зонам из Росреестра | Получает Технический заказчик |
| 66 | 14. Справочные материалы | Архивная проектная документация на каждый ОКС | Выдает Заказчик-Застройщик |
