Технический заказчик обязан:

5.3.1. Выполнить работы по Договору надлежащим образом. Результаты работ должны соответствовать требованиям действующих нормативных документов РФ и Договору.

5.3.2. Организовывать и совместно с Заказчиком-застройщиком проводить выбор Генерального подрядчика, Подрядчиков, Поставщиков и иных третьих лиц в целях реализации проекта, либо по поручению Заказчика-застройщика самостоятельно подбирать указанных лиц, если такие работы не выполняет Заказчик-Застройщик.

5.3.3. Проверять состав и качество имеющихся разрешительных документов и согласований.

5.3.4. Проводить анализ имеющихся документов, делать заключение о необходимости получения дополнительных документов для выполнения работ по проектированию и строительству Объекта и организовывать получение данных документов.

5.3.5. При необходимости осуществить работы по изучению строительной площадки на предмет возможности подключения к инженерным сетям, возникновения возможных усложняющих факторов для строительства.

5.3.6. При необходимости согласовать архитектурно-планировочные решения с градостроительным советом населенного пункта, либо архитектором района.

5.3.7. Организовать получение необходимых технических условий, а также решений ответственных комитетов на подключение к инженерным сетям.

5.3.8. Составлять и подписывать акт выбора земельного участка под строительство.

5.3.9. Обеспечить получение градостроительного плана земельного участка.

5.3.10. Организовать проведение гидрометеорологических, геологических, геодезических, экологических и иных инженерных изысканий.

5.3.11. Осуществить контроль соблюдения календарного плана выполнения проектно-сметной документации.

5.3.12. Обеспечить приемку проектной документации (проверку соответствия проектной документации исходно-разрешительной документации, заданию на проектирование, согласованным Заказчиком-застройщиком исходным данным; проверку комплектности проектной документации, предоставляемой в органы государственной экспертизы).

5.3.13. Провести промежуточные согласования трассы прохождения и мест подключения объекта к действующим сетям с ресурсоснабжающими организациями и третьими лицами.

5.3.14. Организовать проведение экспертизы разработанной проектно-сметной документации, в том числе государственной, и ее утверждение в установленном порядке.

5.3.15. Организовать получение в установленном порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства.

5.3.16. Осуществить согласование проектной документации с необходимыми муниципальными, надзорными и ресурсоснабжающими организациями.

5.3.17. Проверять условия и согласовывать договоры на реализацию Проекта между Заказчиком-застройщиком и Подрядчиками, вносить предложения Заказчику-застройщику по ключевым пунктам договоров (гарантийные сроки, стоимость, условия и сроки выполнения работ).

5.3.18. Согласовать Стройгенплан площадки с муниципальными и ресурсоснабжающими организациями с получением разрешения на ведение земляных работ и согласованием точек временного подсоединения к коммуникациям для нужд строительства.

5.3.19. Выполнять указания Заказчика-застройщика, в том числе по внесению изменений и дополнений в Техническое задание, если они не противоречат условиям Договора, действующему законодательству и нормативным документам РФ. В случае, если указание Застройщика выходит за рамки предмета Договора, то Стороны подписывают дополнительное соглашение к Договору, в котором определяется объем требуемых дополнительных работ и условия их оплаты.

5.3.20.  Хранить, а по окончании работ, передать Заказчику-застройщику результаты работ в полной комплектности в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

5.3.21. Назначить в пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора представителей Технического заказчика, ответственных за ход работ по настоящему Договору, официально известив об этом Заказчика-застройщика в письменном виде с указанием представленных им полномочий.

5.3.22. Осуществлять взаимодействие с органами государственной власти и муниципальным органами, в том числе органами надзора и контроля, связанными с работами на объекте.

Технический заказчик гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.

Технический заказчик гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

Технический заказчик имеет право:

5.4.1. Начать выполнение своих обязанностей по Договору до перечисления Заказчиком-застройщиком аванса.

5.4.2. Привлекать с согласия Заказчика-застройщика для выполнения договорных обязательств другие организации, при этом, ответственность за качество выполняемых работ привлеченных организаций, соблюдение требований об авторских правах и конфиденциальность полученных сведений несет Технический Заказчик.

5.5.  После полной оплаты работ, в соответствии с условиями Договора, Заказчику-застройщику переходит право собственности на результат работ по Договору в объеме, установленном Гражданским кодексом РФ, а при возникновении объектов интеллектуальной собственности Заказчику-застройщику также переходит исключительное право на них в полном объеме.

5.6. Технический заказчик заявляет и гарантирует Заказчику-застройщику, что:

– никакая документация или материалы, использованные для выполнения работ по Договору, передаваемые  им по Акту сдачи-приемки Заказчику-застройщику не нарушает авторского или иного права третьих лиц и, что на момент передачи документации Заказчику-застройщику права на документацию никому не будут переданы, полностью или частично; что ему ничего не известно о предъявленных претензиях или правах третьих лиц, которые могли бы быть нарушены подписанием Договора, предоставлением или использованием указанных документов или выполнением иных условий Договора;

– он не имеет права использовать документы, данные или иные сведения, представленные ему Заказчиком-застройщиком для целей, не предусмотренных Договором, без предварительного письменного согласия Заказчика-застройщика.