Задачи, которые мы решаем для Риэлторов
Как повысить стоимость земельного участка и увеличить комиссию риэлтора?
Получить - "Разрешение на строительство"
Как показала практика, клиенты, которые покупают земельный участок готовы сразу же начать строительство объекта. Но до начала строительства, необходимо выполнить инженерные изыскания, разработать проект, согласовать проект с монополистами и получить разрешения на строительство. Таким образом, новому собственнику нужно ждать перед строительством 4-8 месяцев до получения разрешения на строительство.
Решение
Группа компаний GIP GROUP готово обеспечить ДО продажи земельного участка подготовку проектной документации и её согласование в установленном порядке под “ключ”.
При подготовленном и согласованном проекте, стоимость земельного участка возрастает и участок является более ликвидным.
Что необходимо
Порекомендовать нашу организацию текущему или новому собственнику в качестве проектной организации, которая разработает и согласует проект и получит разрешение на строительство.
Для удобства риэлтора все необходимые презентационные материалы будут предоставлены.
Преимущества работы с GIP GROUP
- Имеются типовые проект ангаров/складов до 1450 кв.м., которые подлежат согласованию по упрощенной схеме без прохождения экспертизы.
- Мы оформим необходимы договора на технологические присоединение к инженерным сетям (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация);
- Группа компаний GIP GROUP работает в режиме “единого” окна. Для получения разрешения на строительство от Застройщика требуется только доверенность подписанная ЭЦП.
- Проекты, разработанные ГК GIP GROUP, вводятся в эксплуатацию и передаются управляющей организации.
Как начать работу? Напишите директору проектов
Егор Курганов
Какие сроки получения разрешения на строительство?
Сроки получения разрешения на строительство для объекта до 10 000 кв.м.:
Эскизный проект – 1-3 мес.;
Стадия П с изысканиями – 3-5 мес.;
Экспертиза – 2 мес.;
Получение разрешения на строительство – 1 мес.
Итого: 7-9 месяцев
Какие виды работ входят в стоимость до получения разрешения на строительство?
-
Раздел 1. Услуги технического заказчика (до получения разрешения на строительство)
Сбор, согласование ПД в необходимом объеме, подготовка смежных технических заданий, утверждение проектной документации, подача документов на разрешение на строительство (п.22, ГРК рф). Аудит проектных решений штатными специалистами Технического заказчика.
-
Раздел 2. Инженерные изыскания
Инженерно-геодезические изыскания
Инженерно-геологические изыскания
Инженерно-экологические изыскания
Акт ВОП (разминирование)
Акт ГИКЭ с согласованием КГИОП
-
Раздел 3. Разработка эскизного проекта
Разработка эскизного проекта (ПЗУ, АР, ТХ, сбор нагрузок на сети)
-
Раздел 4. Разработка проектной документации
Стадия П, все разделы (по 87 ПП РФ) в т.ч. проект санитарно-защитной зоны по 222 ПП РФ.
-
Раздел 5. Негосударственная экспертиза проектной документации
Получение положительного заключения экспертизы
-
Раздел 6. Получение разрешения на строительство
Получение разрешения на строительство
-
Раздел 7. Разработка рабочей документации
Стадия Р, все разделы Объем работ в значительной степени зависит от принятых проектных решений по стадии П.
-
Раздел 8. Обязательные платежи
Получение справок, выписок и иных сведений
Какую сумму предусмотреть в бюджете?
Вы можете выбрать ближайший по ТЭПам объект и запросить у нас типовое коммерческое предложение. Ниже приведенные коммерческие предложения отражают реальную стоимость работ по состоянию на IV квартал 2020 года.
Типовое КП мы вышлем в течение 5-ти минут.
| Назначение объекта | ТЭПы | Запросить стоимость |
|---|---|---|
|
Здание административно-бытового корпуса (АБК) в Ленинградской области. |
Общая площадь 3135 м2, без учета вспомогательных сооружений; Строительный объем – 11913 м3. Площадь застройки – 1180,8 м2 Кол-во этажей – 3 эт. |
|
|
Производственного ремонтно-окрасочного корпуса в Санкт-Петербурге. |
Общая площадь 4525,25 м2; Строительный объем – 25600,36 м3. Площадь застройки – 1520,0 м2. Кол-во этажей – 4 эт. |
|
|
Физкультурно-оздоровительный комплекс без трибун для зрителей в Санкт-Петербурге. |
Общая площадь 4300,00 м2; Строительный объем – 35000,00 м3. Площадь застройки – 1420,0 м2 Кол-во этажей – 2 эт. |
|
|
Здание склада в Ленинградской области |
Общая площадь 1650,00 м2; Строительный объем – 16500,00 м3. Площадь застройки – 1400,0 м2 Кол-во этажей – 1 эт. |
|
|
Производственное здание в Ленинградской области со вспомогательными сооружениями (котельная, очистные сооружения, пожарная насосная станция). |
Общая площадь 27 500,00 м2; Площадь застройки – 1400,0 м2 Кол-во этажей – 1 эт. |
|
|
Производственное здание в Санкт-Петербурге |
Общая площадь 18 330 ,00 м2; Строительный объем – 240 060,00 м3. Кол-во этажей – 1,3 эт. |
|
|
Здание ресторана в г. Великий Новгород |
Общая площадь 1 450,00 м2; Кол-во этажей – 1-2 эт. |
|
|
Здание склада в Ленинградской области |
Общая площадь 1 450,00 м2; Строительный объем – 16500,00 м3. Площадь застройки – 1400,0 м2 Кол-во этажей – 1 шт. |
Что нужно сделать, чтобы заказать разработку проекта?
- Нужно написать запрос в свободной форме на zakaz@gip.su;
- Сообщить планируемые ТЭПы здания (общая площадь, высота, количество этажей).
Для точного расчета итоговой стоимости работ необходимо заполнить опросник и выслать его на почту zakaz@gip.su.
Какие документы нужны от Застройщика?
Для получения Разрешения на строительство в Санкт-Петербурге требуется 1 документ от Застройщика – доверенность, подписанная ЭЦП. Форму доверенности вышлем по запросу.