Задачи, которые мы решаем для Строителей
Задача №1. Строительная организация планирует "забрать" все работы на объекте.
Строительная организация участвует в тендере на возведение здания «под ключ». В целях формирования бюджета объекта и управления рисками при строительстве здания строителями выгодно выполнить проектные работы и согласование своими силами, либо силами аффилированной компании. Проектная документация должна быть выпущена под штампами строительной организации.
Задача №2. Возведение небольшого ангара/склада для собственных нужд
Возведение небольшого ангара/склада для собственных нужд. Как правило, это холодный ангар на металлокаркасе обшитый сэндвич-панелями по типовому проекту («строительный комплект» от завода изготовителя). Монтаж «строительного комплекта» ведет строительная организация своими силами.
Решение
ООО «ЦЭИПСК» готово обеспечить подготовку проектной документации и её согласование в установленном порядке под «ключ» под штампами строительной организации.
Преимущества
- строительной организации не требуется формировать штат минимум из 14 исполнителей (1 штатная единица — директор проекта, 1 штатная единица — ГИП, 12 штатных единиц проектных специалистов).
- получение разрешения на строительство связано со значительным количеством нюансов регионального законодательства. В Санкт-Петербурге, начинать согласование, например, нужно с СЗМТУ «Росавиации», т.к. именно этот профильный комитет лежит на «критическом пути».
- ООО «ЦЭИПСК» имеет собственную базу знаний, в которой собрано более 500 инструкции по заполнению форм и заявок профильных комитетов.
Какие сроки получения разрешения на строительство?
Сроки получения разрешения на строительство для объекта до 10 000 кв.м.:
Эскизный проект — 1-3 мес.;
Стадия П с изысканиями — 3-5 мес.;
Экспертиза — 2 мес.;
Получение разрешения на строительство — 1 мес.
Итого: 7-9 месяцев
Какие виды работ входят в стоимость?
-
Раздел 1. Услуги технического заказчика (до получения разрешения на строительство)
Сбор, согласование ПД в необходимом объеме, подготовка смежных технических заданий, утверждение проектной документации, подача документов на разрешение на строительство (п.22, ГРК рф). Аудит проектных решений штатными специалистами Технического заказчика.
-
Раздел 2. Инженерные изыскания
Инженерно-геодезические изыскания
Инженерно-геологические изыскания
Инженерно-экологические изыскания
Акт ВОП (разминирование)
Акт ГИКЭ с согласованием КГИОП
-
Раздел 3. Разработка эскизного проекта
Разработка эскизного проекта (ПЗУ, АР, ТХ, сбор нагрузок на сети)
-
Раздел 4. Разработка проектной документации
Стадия П, все разделы (по 87 ПП РФ) в т.ч. проект санитарно-защитной зоны по 222 ПП РФ.
-
Раздел 5. Негосударственная экспертиза проектной документации
Получение положительного заключения экспертизы
-
Раздел 6. Получение разрешения на строительство
Получение разрешения на строительство
-
Раздел 7. Разработка рабочей документации
Стадия Р, все разделы Объем работ в значительной степени зависит от принятых проектных решений по стадии П.
-
Раздел 8. Обязательные платежи
Получение справок, выписок и иных сведений
Какую сумму предусмотреть в бюджете?
| Назначение объекта | ТЭПы | Запросить стоимость |
|---|---|---|
|
Здание административно-бытового корпуса (АБК) в Ленинградской области. |
Общая площадь 3135 м2, без учета вспомогательных сооружений; Строительный объем - 11913 м3. Площадь застройки - 1180,8 м2 Кол-во этажей – 3 эт. |
|
|
Производственного ремонтно-окрасочного корпуса в Санкт-Петербурге. |
Общая площадь 4525,25 м2; Строительный объем – 25600,36 м3. Площадь застройки - 1520,0 м2. Кол-во этажей – 4 эт. |
|
|
Физкультурно-оздоровительный комплекс без трибун для зрителей в Санкт-Петербурге. |
Общая площадь 4300,00 м2; Строительный объем – 35000,00 м3. Площадь застройки - 1420,0 м2 Кол-во этажей – 2 эт. |
|
|
Здание склада в Ленинградской области |
Общая площадь 1650,00 м2; Строительный объем – 16500,00 м3. Площадь застройки - 1400,0 м2 Кол-во этажей – 1 эт. |
|
|
Производственное здание в Ленинградской области со вспомогательными сооружениями (котельная, очистные сооружения, пожарная насосная станция). |
Общая площадь 27 500,00 м2; Площадь застройки - 1400,0 м2 Кол-во этажей – 1 эт. |
|
|
Производственное здание в Санкт-Петербурге |
Общая площадь 18 330 ,00 м2; Строительный объем – 240 060,00 м3. Кол-во этажей – 1,3 эт. |
|
|
Здание ресторана в г. Великий Новгород |
Общая площадь 1 450,00 м2; Кол-во этажей – 1-2 эт. |
|
|
Здание склада в Ленинградской области |
Общая площадь 1 450,00 м2; Строительный объем – 16500,00 м3. Площадь застройки - 1400,0 м2 Кол-во этажей – 1 шт. |
Что нужно сделать, чтобы заказать услугу?
- Нужно написать запрос в свободной форме на zakaz@gip.su;
- Сообщить планируемые ТЭПы здания (общая площадь, высота, количество этажей).
Для точного расчета итоговой стоимости работ необходимо заполнить опросник и выслать его на почту zakaz@gip.su.
Какие документы нужны от Застройщика?
Для получения Разрешения на строительство в Санкт-Петербурге требуется 1 документ от Застройщика — доверенность, подписанная ЭЦП. Вышлем по запросу.
Кто будет ответственным от ЦЭИПСК за получение РНС?
