Санкт-Петербург, Заозерная ул., д. 8, лит. Б корп.2, 2 эт., оф. 28а

ПН-ПТ 10:00-17:00

 

Технический заказчик, генеральное проектирование, инжиниринг, обследование строительных конструкций

Запросить коммерческое предложение

Разрешительная документация в строительстве (часть 1)

Поделиться записью:

WhatsApp
Telegram
VK
Email

Для выполнения предпроектной подготовки строительства заказчику соответствующими органами исполнительной власти (для СПб Комитетом по градостроительству и архитектуре, районными Администрациями, Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников) выдается разрешительная документация. В этой документации принципиально согласовывается основная идея задуманного градостроительного решения (строительства или реконструкции), указываются ограничения для проектных решений, предписывается порядок прохождения предпроектной стадии, указываются необходимые согласования с заинтересованными организациями, потребность в прохождении экспертиз, состав предпроектной документации и другие моменты. Разрешительное письмо является своего рода пропуском на стадию предпроектной подготовки. Без наличия у застройщика или заказчика разрешительной документации заинтересованные организации не выдают заключений и согласований и не рассматривают проектные решения. Грамотно и полно подготовленное разрешительное письмо является важным информационным материалом для заказчика и проектировщика. В ходе выполнения предпроектных проработок у заказчика может возникнуть потребность изменить текст исходного разрешительного письма. В этом случае допускается корректировка письма, если это не противоречит соответствующим правовым и нормативным документам.

Разрешительное письмо КГА (для СПб) выдается застройщику на выполнение предпроектной документации (обоснований инвестиций, предпроектных проработок) при отсутствии градостроительного регламента территории или градостроительной документации о ее застройке или при несоответствии размеров и границ испрашиваемого участка, функционального назначения, объемно-пространственной характеристики объекта градостроительному регламенту территории, утвержденной градостроительной документации о застройке территории. Разрешительное письмо выдается также по заявкам на разработку обоснований инвестиций в строительство новых промышленных объектов.

Разрешительное письмо КГИОП (для СПб) выдается застройщику для выполнения предпроектных проработок в виде предварительного заключения, в котором излагаются историко-культурные требования к проектированию, строительству, реконструкции, реставрации для объектов, находящихся в зоне охраны недвижимых памятников истории и культуры. Такое заключение по требованию разрешительного письма КГА  необходимо для проработок по объекту с целью определения его исторического и культурного статуса, или влияния его на окружающую застройку. В заключении может быть указана потребность в проведении архивных поисков, натурных архитектурных обмеров, фотофиксации, проведении археологических исследований и другие моменты.

Заказать услугу получения разрешения на строительство “под ключ”

Для обсуждения сроков, стоимости и других условий позвоните нашим специалистам +7 (812) 649-47-16 или по электронной почте zakaz@gip.su.

Picture of Евгений Федулов

Евгений Федулов

учредитель ЦЭИПСК, ЦУП, директор проектов, к.т.н. проектирование, согласования, инжиниринг разрешение на строительство "под ключ", e.s.fedulov@gip.su +7 (903) 095-09-10