Для выполнения предпроектной подготовки строительства заказчику соответствующими органами исполнительной власти (для СПб Комитетом по градостроительству и архитектуре, районными Администрациями, Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников) выдается разрешительная документация. В этой документации принципиально согласовывается основная идея задуманного градостроительного решения (строительства или реконструкции), указываются ограничения для проектных решений, предписывается порядок прохождения предпроектной стадии, указываются необходимые согласования с заинтересованными организациями, потребность в прохождении экспертиз, состав предпроектной документации и другие моменты. Разрешительное письмо является своего рода пропуском на стадию предпроектной подготовки. Без наличия у застройщика или заказчика разрешительной документации заинтересованные организации не выдают заключений и согласований и не рассматривают проектные решения. Грамотно и полно подготовленное разрешительное письмо является важным информационным материалом для заказчика и проектировщика. В ходе выполнения предпроектных проработок у заказчика может возникнуть потребность изменить текст исходного разрешительного письма. В этом случае допускается корректировка письма, если это не противоречит соответствующим правовым и нормативным документам.
Разрешительное письмо КГА (для СПб) выдается застройщику на выполнение предпроектной документации (обоснований инвестиций, предпроектных проработок) при отсутствии градостроительного регламента территории или градостроительной документации о ее застройке или при несоответствии размеров и границ испрашиваемого участка, функционального назначения, объемно-пространственной характеристики объекта градостроительному регламенту территории, утвержденной градостроительной документации о застройке территории. Разрешительное письмо выдается также по заявкам на разработку обоснований инвестиций в строительство новых промышленных объектов.
Разрешительное письмо КГИОП (для СПб) выдается застройщику для выполнения предпроектных проработок в виде предварительного заключения, в котором излагаются историко-культурные требования к проектированию, строительству, реконструкции, реставрации для объектов, находящихся в зоне охраны недвижимых памятников истории и культуры. Такое заключение по требованию разрешительного письма КГА необходимо для проработок по объекту с целью определения его исторического и культурного статуса, или влияния его на окружающую застройку. В заключении может быть указана потребность в проведении архивных поисков, натурных архитектурных обмеров, фотофиксации, проведении археологических исследований и другие моменты.
Заказать услугу получения разрешения на строительство “под ключ”
Для обсуждения сроков, стоимости и других условий позвоните нашим специалистам +7 (812) 649-47-16 или по электронной почте zakaz@gip.su.
