Цель экспертизы: определение качества выполненных работ по строительству дома и причин возникновения дефектов в эксплуатационный период с выдачей рекомендаций по устранению выявленных недостатков.
Состав работ строительной экспертизы деревянного дома (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):
1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):
– составление вопросов для строительной экспертизы деревянного дома;
– составление программы обследования;
– изучение документации на протечку, например: проект, смета, договор и т.п.;
2 этап (обследование деревянного дома):
– выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе деревянного дома;
– осмотр деревянного дома;
– визуальное обследование деревянного дома;
– инструментальное обследование деревянного дома;
– измерительный контроль деревянного дома;
– обследование деревянного дома неразрушающим контролем;
– вскрытие конструкций деревянного дома;
– изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;
– выявление нарушений и несоответствий деревянного дома проекту;
– выявление нарушений и несоответствий деревянного дома договору;
– выявление реально выполненных работ и выявление завышения объемов работ и строительных материалов, согласно смете;
– определение качества строительных материалов деревянного дома;
– фотофиксация дефектов деревянного дома;
– обмерные работы;
– составление дефектной ведомости;
– определение причинно-следственной связи выявленных дефектов;
– составление акта проведенной строительной экспертизы деревянного дома;
3 этап (лабораторные исследования):
– лабораторные исследования;
4 этап (камеральная обработка полученных результатов):
– камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации);
– составление исследовательской части строительной экспертизы деревянного дома на основании камеральной обработки результатов;
– проведение поверочных расчетов;
– проведение конструкторского расчета;
– составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;
– разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков;
– оценка стоимости восстановительного ремонта;
– составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий деревянного дома проекту;
– составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий деревянного дома договору;
– составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно смете;
– формулирование ответов на поставленные вопросы строительной экспертизы деревянного дома;
– формулирование выводов строительной экспертизы деревянного дома;
5 этап (сдача работ):
– формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы деревянного дома;
– проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы;
– проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения;
– печать строительного заключения;
– сдача заключения по результатам строительной экспертизы деревянного дома.
